Schönes 5 Zimmer-Reihenhaus in Sooß bei Baden - Erstbezug!

Haus 4

Leben im Weinort Sooß - schlüsselfertig!

Die Häuser zeichnen sich durch eine kluge und familienfreundliche Grundrissplanung aus. So verfügt jedes Objekt im Erdgeschoss über einen großen Wohn-Koch-Ess-Bereich mit Stiegenaufgang und vorgelagerter Gartenterrasse, einen geräumigen Vorraum, eine Toilette, einen Technikraum und ein Büro/Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Abstellraum und ein Bad inklusive Toilette. Zeitgemäße Wohnansprüche werden durch eine topmoderne Ausstattung mit Fußbodenheizung/-kühlung, Parkettböden und elektrischen Raffstores erfüllt. Die Verwendung hochwertiger Materialien rundet das Projekt ab.

Selbstverständlich verfügt jedes Haus über 2 KFZ-Stellplätze inkl. Vorbereitung für E-Ladestation.

Die kleine Reihenhausanlage mit insgesamt 6 Objekten liegt in zentraler, angenehmer Lage in der Gemeinde Sooß zwischen Baden und Bad Vöslau. Der Ort vereint familienfreundliches Wohnen im Grünen mit optimaler Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Sooß ist über die A2 (Ausfahrt Bad Vöslau) bestens erreichbar. Der lebendige Ort beherbergt alles, was man zum guten Leben braucht: Nahversorger, Ärzte, Volksschule, Kindergarten und ein vielfältiges Gastronomieangebot. Sooß ist ein beliebter Weinbauort mit Wohlfühlqualität.

Die umgebenden Weingärten und Hügel laden mit zahlreichen Spazier- und Radwegen zum Flanieren, Radeln und Verweilen ein.

Ausstattung

• Raffstores mit E-Antrieb

• Fußbodenheizung/-kühlung

• Luftwärmepumpe

• Hydrotower im Technikraum

• Parkettboden, Eiche hell

• Multimedia-Verkabelung

• Vorbereitung für Markise auf Terrasse

• Kunststofffenster, weiß

Flächen

• Ca. 121,68 m2 Wohnfläche

• Ca. 141,02 m2 Grundstücksfläche

• 2 Pkw-Stellplätze je Haus + Vorbereitung für E-Ladestation

• 1 Badezimmer

• 2 WCs

Miete:  € 2.068,- inkl. BK und MwSt.

Kaution: € 6.204,-

Heizung: Fußbodenheizung und Kühlung, Wärmepumpe

Vertragsdauer: befristet auf 5 Jahre

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Straßenbahn <3.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap