Lustenauer Straße 11, 4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten944 €
Preis pro m²16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 2900
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Oktober
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, 5. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Gesamtfläche 59 m²
1 Balkon 7 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Beschreibung
Praktische Raumaufteilung – hochwertige Ausstattung - top Zentrumslage - so präsentiert sich die zur Vermietung stehende Wohnung nahe des Hessenplatzes.
Die moderne Wohnung (ca.58,58m2) mit Balkon (ca. 7,44 m2) befindet sich im 5. Obergeschoß eines Neubaus und ist bequem über einen Lift erreichbar.
Die Wohnung ist mit einem edlen Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet.
Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen eine angenehme Atmosphäre.
Ein Vorteil ist die moderne Küche, welche vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wird.
Der große Balkon ist hofseitig ausgerichtet und lädt zum Entspannen in der Sonne ein.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Fahrradraum und Trockenraum sind ebenfalls vorhanden.
Bei Bedarf kann in einer hauseigenen Tiefgarage ein KFZ-Abstellplatz angemietet werden.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit Essbereich und Einbauküche
Schlafzimmer
Balkon
Bad mit Wanne
WC
Abstellraum
Vorraum
Bei Interesse besteht die Möglichkeit, die Möbel zu übernehmen.
Lage:
Das Wohnhaus befindet sich in einer exzellenten Lage, in der Nähe des Hessenplatzes.
Perfekte Infrastruktur: sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und jegliche Nahversorger sowie öffentliche Einrichtungen (Schulen, Ärzte, Apotheke...) sind in unmittelbarer Nähe.
Linzer Landstraße (Einkaufsmeile, Theater, Gastronomie, Hauptplatz) fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges:
Kellerabteil direkt erreichbar mit Lift.
Trockenraum und Radabstellraum zur Allgemeinbenutzung.
Bei Bedarf kann in einer hauseigenen Tiefgarage ein KFZ-Abstellplatz angemietet werden.
Kosten:
Nettokaltmiete: € 703,18 + 10 % USt. = 773,50 €
BK-Akonto: € 155,20 + 10 % USt. = 170,72 €
Summe/Monat brutto: € 944,22
HK-Akonto: Fernwärme mit Direktverrechnung durch Linz AG
Kaution: 2.900,00 €
Die moderne Wohnung (ca.58,58m2) mit Balkon (ca. 7,44 m2) befindet sich im 5. Obergeschoß eines Neubaus und ist bequem über einen Lift erreichbar.
Die Wohnung ist mit einem edlen Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet.
Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen eine angenehme Atmosphäre.
Ein Vorteil ist die moderne Küche, welche vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wird.
Der große Balkon ist hofseitig ausgerichtet und lädt zum Entspannen in der Sonne ein.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Fahrradraum und Trockenraum sind ebenfalls vorhanden.
Bei Bedarf kann in einer hauseigenen Tiefgarage ein KFZ-Abstellplatz angemietet werden.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit Essbereich und Einbauküche
Schlafzimmer
Balkon
Bad mit Wanne
WC
Abstellraum
Vorraum
Bei Interesse besteht die Möglichkeit, die Möbel zu übernehmen.
Lage:
Das Wohnhaus befindet sich in einer exzellenten Lage, in der Nähe des Hessenplatzes.
Perfekte Infrastruktur: sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und jegliche Nahversorger sowie öffentliche Einrichtungen (Schulen, Ärzte, Apotheke...) sind in unmittelbarer Nähe.
Linzer Landstraße (Einkaufsmeile, Theater, Gastronomie, Hauptplatz) fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges:
Kellerabteil direkt erreichbar mit Lift.
Trockenraum und Radabstellraum zur Allgemeinbenutzung.
Bei Bedarf kann in einer hauseigenen Tiefgarage ein KFZ-Abstellplatz angemietet werden.
Kosten:
Nettokaltmiete: € 703,18 + 10 % USt. = 773,50 €
BK-Akonto: € 155,20 + 10 % USt. = 170,72 €
Summe/Monat brutto: € 944,22
HK-Akonto: Fernwärme mit Direktverrechnung durch Linz AG
Kaution: 2.900,00 €
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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Anbieter:in
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