Parkplatz
Penthouse
Terrasse
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Traumhafte Penthouse-Wohnung

1.080.000 €

128 m²4 ZimmerTerrasse

Preis / m²8.446,74 €

Etage-

Baujahr2015

immo Kössler KGHerr Andreas Kössler

6067 Absam

Die exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich im charmanten Ort Absam/Aichat. Diese begehrte Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und hervorragender Infrastruktur. Absam liegt idyllisch eingebettet in die majestätischen Tiroler Alpen und ist gleichzeitig nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur gewährleistet.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.080.000 €

Kaufpreis pro m²8.446,74 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: GB-Eintragung: 1,1 % GrESt.: 3,5 % Vertragserr.: lt. Tarif Dr. Jakob Grüner

Provision: 3 % + 20 % Ust.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten567,84 €

Betriebskosten343,33 €

Monatliche Kosten Netto533,93 €

USt. Monatliche Kosten33,91 €

Heizkosten190,6 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Penthouse

Baujahr 2015, Neuwertig, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 127,86 m²

1 Terrasse

südseitig, westseitig, Terrasse

4 Zimmer

Kellerfläche 23,12 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Fahrradabstellraum

1 Parkplatz, 1 Tiefgaragenplatz, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Fenster, Kamin, Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

• Lift direkt in die Wohnung
• Kachelofen
• Badezimmer mit Fenster und moderner Dusche
• hochwertige Einbauküche vom Einrichtungshaus Wetscher
• Grosszügige Terrasse mit elektrischer Markise und Wasseranschluss
• elektrische Raffstores bei sämtlichen Fenstern
• maßgefertigte Einbauschränke
• Großer Kellerraum (23 m²)
• 1 Tiefgaragenstellplatz
• 1 Abstellplatz im Freien
• Anschluss für Klimaanlage zum Nachrüsten
- Gäste WC

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

44 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,75

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite Penthouse-Wohnung in Absam bietet auf großzügigen 128 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz. Die lichtdurchflutete Immobilie überzeugt durch ein großzügiges Raumkonzept, das sich über insgesamt 4 Zimmer erstreckt. Dazu zählen drei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie eine offene, moderne Wohnküche, die zum Kochen und Genießen einlädt. Der gemauerte Kachelofen sorgt für gemütliche Abendstunden im Winter.

Ein besonderes Highlight ist die herrliche Terrasse, die zum Entspannen und Sonne tanken einlädt und einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt bietet. Hier können Sie Ihren Feierabend in vollen Zügen genießen. Eine elektrische Markise, sowie direkter Wasseranschluss zum Gießen Ihrer Pflanzen ist selbstverständlich.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Möglichkeit begeistern und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem der schönsten Wohnorte Tirols!