Vielseitige Gewerbefläche, Büro oder Ordination Nahe dem Floridsdorfer Spitz!

Die Gewerbefläche in der Grabmayergasse, befindet sich in einem der aufstrebenden Bezirke der Stadt und bietet eine ideale Kombination aus hervorragender Erreichbarkeit und einer ruhigen, dennoch urbanen Umgebung. Diese Lage ist besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale, aber dennoch entspannte Arbeitsatmosphäre legen.

Exzellente Verkehrsanbindung:

Die Lage in Floridsdorf, einem der nördlichen Bezirke Wiens, bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die wichtigsten Verkehrsrouten. Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die U-Bahn-Station Floridsdorf (U6), die Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ermöglicht. Zudem sorgen zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien für eine bequeme Erreichbarkeit aus allen Richtungen. Besonders hervorzuheben sind die Straßenbahnlinien 25, 26 und 30 sowie die Buslinien 33A, 34A und 36A, die eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Bezirke gewährleisten.

Auch für den Individualverkehr ist die Lage optimal: Über die Donauuferautobahn (A22) sowie die Nordbrücke gelangen Sie rasch zu den Hauptverkehrsadern der Stadt. Der Standort bietet darüber hinaus ausreichend Parkmöglichkeiten im umliegenden Bereich, was für Kunden und Geschäftspartner ein wesentlicher Pluspunkt ist.

Umfassende Nahversorgung und Infrastruktur:

Die Grabmayergasse liegt in einer gut erschlossenen Gegend, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe bietet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere Supermärkte, Apotheken und Drogerien. Für die Mittagspause oder Meetings stehen zahlreiche Restaurants, Cafés und Bäckereien zur Auswahl, die eine abwechslungsreiche und qualitativ hochwertige Gastronomie bieten.

Besonders hervorzuheben ist das nahegelegene, breite Angebot an Geschäften, Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt – von Modeboutiquen über Elektronikgeschäfte bis hin zu Fitnessstudios.

Für medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt: Mehrere Ärztehäuser, Apotheken und das Krankenhaus Nord liegen in der näheren Umgebung und sind leicht zu erreichen. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärtensind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lage für Unternehmen mit Mitarbeitern, die in der Nähe wohnen, besonders attraktiv macht.

Attraktive Umgebung und städtische Entwicklung:

Floridsdorf gehört zu den Bezirken Wiens, die sich in den letzten Jahren stark entwickelt haben und weiterhin wachsendes Interesse bei Investoren und Unternehmern wecken. Die Mischung aus städtischem Flair und grünen Rückzugsorten macht die Umgebung besonders lebenswert und arbeitsfreundlich. Der nahegelegene Donaupark und die Alte Donau bieten zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und für sportliche Aktivitäten, die sowohl Mitarbeiter als auch Kunden zu schätzen wissen werden.

Diese Faktoren machen diese Liegenschaft zu einem Standort, der nicht nur durch seine unmittelbare Umgebung, sondern auch durch das Potenzial für zukünftige Entwicklungen überzeugt. Unternehmen, die hier investieren, profitieren nicht nur von der bestehenden Infrastruktur, sondern auch von der fortlaufenden positiven Entwicklung des Bezirks.

Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, eine Gewerbefläche in einer der dynamischsten Lagen Wiens zu erwerben, und lassen Sie Ihr Geschäft in einem Umfeld wachsen, das Innovation und Lebensqualität gleichermaßen fördert.