Parkplatz
Etagenwohnung
Balkon
Video Live-Besichtigung

Traumhafte Eigentumswohnung in komplett saniertem Altbau

499.000 €

93 m²3 ZimmerBalkon

Preis / m²5.388,77 €

Etage2

Baujahr1800

Meilenstein Realitäten GmbHHerr Daniel Schwarzmann

9521 Treffen am Ossiacher See

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend in Treffen am Ossiachersee, einer charmanten Gemeinde in Kärnten. Die Lage kombiniert die Nähe zur Natur mit einer guten Anbindung an wichtige Infrastruktur. Das Grundstück liegt nur wenige Minuten vom malerischen Ossiachersee entfernt, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet, darunter Schwimmen, Segeln und Wandern. Die umliegende Berglandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Im Winter ist das nahegelegene Skigebiet Gerlitzen ein beliebtes Ziel für Wintersportler.

Die Autobahn A10 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Städte Villach und Klagenfurt ermöglicht. Der Bahnhof in Villach bietet zudem Verbindungen in die umliegenden Regionen sowie nach Slowenien und Italien. Hier vereinen sich naturnahe Erholung und eine hervorragende Anbindung, was die Immobilie zu einem attraktiven Angebot für anspruchsvolle Käufer macht.

Einmalige Kosten

Kaufpreis499.000 €

Kaufpreis pro m²5.388,77 €

Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 1800, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 92,6 m²

1 Balkon

südwestseitig

3 Zimmer

Kellerfläche 5,4 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten

Fahrradabstellraum

2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Dusche, Fenster

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu erwerben. Willkommen in einer einzigartigen Immobilie, die Geschichte und Moderne perfekt miteinander vereint. Diese stilvolle ca.92,6 m² Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt.

Sie umfasst 2 großzügige Schlafzimmer, ein einladendes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu einem herrlichen Balkon (ca. 17,6m²), ein topmodernes Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum sowie einem Gäste WC. Die raffinierte Beleuchtung setzt die charmanten Gewölbe perfekt in Szene und verleiht der Wohnung ein besonderes Ambiente.

Das Gebäude, ursprünglich um 1800 errichtet, wurde in den letzten 24 Monaten umfassend mit viel Liebe zum Detail saniert und auf den neuesten Stand gebracht.

Zwei PKW-Abstellplätze sind inklusive. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Neubau Erstbezug im Kleid von früher. Diese Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort – ein wahres Juwel!

Der Balkon ist derzeit noch in Errichtung.

Nicht warten und überzeugen Sie sich von dieser Traumwohnung in Treffen am Ossiachersee.
Kontakt Daniel Schwarzmann Anbieter kontaktieren

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

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Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
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