- Video Live-Besichtigung
4*S WELLNESSHOTEL INKL. RESTAURANT
22.450.000 €
14000 m²121 Zimmer
Immobilienmanagement Jenewein GmbHHerr Peter Jenewein
6135 Stans
Einmalige Kosten
Kaufpreis22.450.000 €
Kaufpreis pro m²1.603,57 €
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Hotel
Baujahr 1964, Modernisiert
Nutzfläche 14.000 m²
Gastterrasse
121 Zimmer
Ausstattung
Bar, Restaurant
Barrierefrei, Personenaufzug
Das Hotel Schwarzbrunn verfügt über ca. 11.000 m² Grundstücksfläche, welche mit ca. 4.000 m² überbaut ist und eine Gartenfläche mit ca. 3.700 m².
Die Nettonutzfläche beträgt ca. 14.000 m² sowie die Zimmerfläche ca. 3.800 m², welche sich auf 106 Doppelzimmer, welche sich über mehrere Geschosse ziehen, sowie über 15 Suiten, welche sich in den Dachgeschossen befinden.
Der überwiegende Teil der Zimmer ist versehen mit vorgelagerten Terrassen oder Balkonen mit herrlichem Blick auf die Tiroler Bergwelt. Das Hotel Schwarzbrunn verfügt über einen sensationellen neu errichteten SPA-Bereich mit ca. 3.000 m² sowie einen zusätzlichen ca. 850 m² großen Fitness- und Gesundheitsbereich.
Im Hotel können ca. 5 separate Restaurantbereiche besucht werden und 4 weitere Bereiche im Restaurant Marschall. Es sind auch ca. 100 Autoabstellplätze im Außenbereich sowie 58 Autoabstellplätze in der Tiefgarage vorhanden.
Durch die Erwerbsmöglichkeit des ca. 3-minütigen fußläufig erreichbaren Personalhauses, besteht die Möglichkeit, Mitarbeiter adäquat unterzubringen und durch den Kauf des westseitig an das Hotel angrenzende Elternwohnhaus besteht eine gute Möglichkeit, für einen Zubau oder Erweiterung von Hotel- oder Wellnessflächen.
Die sensationelle Lage des Hotels mit Ausblick auf das südlich vorgelagerte Mittelgebirge des Tiroler Unterinntales, der nordseitige Blick auf das massive Rofangebirge sowie die Möglichkeit, den direkt an das Hotel angrenzenden Lift, welcher im Eigentum der Gemeinde steht, jedoch vom derzeitigen Eigentümer des Hotels betrieben wird, zu nutzen sind weitere Vorteile dieser Immobilie.
Die Nettonutzfläche beträgt ca. 14.000 m² sowie die Zimmerfläche ca. 3.800 m², welche sich auf 106 Doppelzimmer, welche sich über mehrere Geschosse ziehen, sowie über 15 Suiten, welche sich in den Dachgeschossen befinden.
Der überwiegende Teil der Zimmer ist versehen mit vorgelagerten Terrassen oder Balkonen mit herrlichem Blick auf die Tiroler Bergwelt. Das Hotel Schwarzbrunn verfügt über einen sensationellen neu errichteten SPA-Bereich mit ca. 3.000 m² sowie einen zusätzlichen ca. 850 m² großen Fitness- und Gesundheitsbereich.
Im Hotel können ca. 5 separate Restaurantbereiche besucht werden und 4 weitere Bereiche im Restaurant Marschall. Es sind auch ca. 100 Autoabstellplätze im Außenbereich sowie 58 Autoabstellplätze in der Tiefgarage vorhanden.
Durch die Erwerbsmöglichkeit des ca. 3-minütigen fußläufig erreichbaren Personalhauses, besteht die Möglichkeit, Mitarbeiter adäquat unterzubringen und durch den Kauf des westseitig an das Hotel angrenzende Elternwohnhaus besteht eine gute Möglichkeit, für einen Zubau oder Erweiterung von Hotel- oder Wellnessflächen.
Die sensationelle Lage des Hotels mit Ausblick auf das südlich vorgelagerte Mittelgebirge des Tiroler Unterinntales, der nordseitige Blick auf das massive Rofangebirge sowie die Möglichkeit, den direkt an das Hotel angrenzenden Lift, welcher im Eigentum der Gemeinde steht, jedoch vom derzeitigen Eigentümer des Hotels betrieben wird, zu nutzen sind weitere Vorteile dieser Immobilie.
Beschreibung
Das eigentümergeführte 4 Sterne Superior Wellness-Hotel „Schwarzbrunn“ in Stans in Tirol gehört zu einem der exklusivsten Hotels in Tirol und gelangt hiermit vertrauensvoll im Auftrag von den Eigentümern durch unsere Gesellschaft zum Verkauf.
HISTORIE
Die Geschichte dieser Immobilie beginnt 1964 mit der Errichtung durch die Eigentümerfamilie. Ursprünglich als kleine Pension geführt entwickelte sich diese Liegenschaft ständig weiter zu einem der besten 4 Sterne Superior Hotels in Tirol.
BESCHREIBUNG HOTEL SCHWARZBRUNN MIT RESTAURANT MARSCHALL
Die verkaufsgegenständliche Liegenschaft unterteilt sich in mehrere Baukörper:
1. Hotel Schwarzbrunn geht baulich in das Restaurant Marschall über
2. Restaurant Marschall ist direkt angeschlossen an das Hotel Schwarzbrunn
3. Elternhaus der Eigentümerfamilie in angrenzender Nachbarschaft
4. Das Personalhaus in unmittelbarer Nähe
BETRIEBSKENNZAHLEN HOTEL SCHWARZBRUNN MIT RESTAURANT MARSCHALL
Sämtliche Bilanzen, Saldenlisten, Betriebskennzahlen liegen auf und werden nur an qualifizierte Kunden weitergeleitet, welche auch zur Verschwiegenheit verpflichtet werden. Für nähere und weitere detaillierte Gespräche wird angeboten, den dafür zuständigen und involvierten Steuerberater in diese Besprechungen zu integrieren.
PROCEDERE
• Schriftliche Interessensbekundung per E-Mail oder Telefon.
• Schriftliche oder mündliche Kontaktaufnahme durch den Geschäftsführer Peter Jenewein
• Übersendung unserer aussagekräftigen Unterlagen in Form eines Exposés
• Schriftliche oder mündliche Rückmeldung des Interessenten über seine Kaufabsicht
• Terminvereinbarung für eine Besichtigung vor Ort
• Ausführliche Besichtigung vor Ort der gesamten Liegenschaft (Zeitaufwand ca. 3-4 Stunden)
• Besprechung der Kennzahlen mit dem Steuerberater
• Erstellen eines Kaufangebotes, welches als Grundlage für die Errichtung des verbücherungsfähigen Kaufvertrages dient
• Kaufvertragserrichtung bzw. Kaufvertragsunterfertigung beim Rechtsanwalt/in unseres Vertrauens
• Grundverkehrsbehördliche, finanztechnische und grundbücherliche Abwicklung der Einverleibung des Eigentumsrechtes
• Bezahlung des Kaufpreises
• Übergabe der Immobilie
KAUFPREIS
Zusammenhängender und nicht trennbarer Baukörper Hotel Schwarzbrunn mit Restaurant Marschall - Euro 20.000.000,-- (zwanzigmillionen Euro)
Grundsätzlich steht neben dem Hotel Schwarzbrunn mit dem Restaurant Marschall (diese beiden Einheiten können nicht getrennt verkauft werden), auch das unmittelbar westseitig angrenzende Elternhaus sowie das sich in der Nähe befindliche Personalhaus zum Verkauf. Ein getrennter Verkauf des Elternhauses oder des Personalhauses kann nur erfolgen, wenn der Käufer des Hotels Schwarzbrunn mit Restaurant Marschall, den Ankauf des Personalhauses und des Elternhauses nicht wünscht.
Aufgrund der Synergien des Personalhauses sowie der Erweiterungsmöglichkeit des Elternhauses ist jedoch der Erwerb aller hier angebotenen Immobilien sinnvoll.
Der Geschäftsführer der Firma Immobilienmanagement Jenewein GmbH und persönlicher Vertrauter der Eigentümerin bzw. des Eigentümers freut sich auf Ihr Interesse und die Möglichkeit, Ihnen dieses einzigartige Objekt präsentieren und verkaufen zu dürfen.
***
Der Eigentümer der Immobilie möchte in die Verkaufsgespräche und Verhandlungen nicht einbezogen werden, sondern ist der Geschäftsführer der Fa. Immobilienmanagement Jenewein GmbH voll inhaltlich und voll umfangreich bevollmächtigt, alle dafür notwendigen Gespräche und Verhandlungen mit den Kaufinteressenten zu führen. Ein direkter Kontakt mit dem Eigentümer ist nicht erwünscht.
***
Die Angaben über das hiermit angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilientreuhänders. Für die Richtigkeit der Angaben, welche auf Informationen von diversen Plänen und über Angaben des Verfügungsberechtigen beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
Der guten Ordnung halber wiesen wir an dieser Stelle auf die Nebenkosten hin, welche sich in der Anlage befinden.
HISTORIE
Die Geschichte dieser Immobilie beginnt 1964 mit der Errichtung durch die Eigentümerfamilie. Ursprünglich als kleine Pension geführt entwickelte sich diese Liegenschaft ständig weiter zu einem der besten 4 Sterne Superior Hotels in Tirol.
BESCHREIBUNG HOTEL SCHWARZBRUNN MIT RESTAURANT MARSCHALL
Die verkaufsgegenständliche Liegenschaft unterteilt sich in mehrere Baukörper:
1. Hotel Schwarzbrunn geht baulich in das Restaurant Marschall über
2. Restaurant Marschall ist direkt angeschlossen an das Hotel Schwarzbrunn
3. Elternhaus der Eigentümerfamilie in angrenzender Nachbarschaft
4. Das Personalhaus in unmittelbarer Nähe
BETRIEBSKENNZAHLEN HOTEL SCHWARZBRUNN MIT RESTAURANT MARSCHALL
Sämtliche Bilanzen, Saldenlisten, Betriebskennzahlen liegen auf und werden nur an qualifizierte Kunden weitergeleitet, welche auch zur Verschwiegenheit verpflichtet werden. Für nähere und weitere detaillierte Gespräche wird angeboten, den dafür zuständigen und involvierten Steuerberater in diese Besprechungen zu integrieren.
PROCEDERE
• Schriftliche Interessensbekundung per E-Mail oder Telefon.
• Schriftliche oder mündliche Kontaktaufnahme durch den Geschäftsführer Peter Jenewein
• Übersendung unserer aussagekräftigen Unterlagen in Form eines Exposés
• Schriftliche oder mündliche Rückmeldung des Interessenten über seine Kaufabsicht
• Terminvereinbarung für eine Besichtigung vor Ort
• Ausführliche Besichtigung vor Ort der gesamten Liegenschaft (Zeitaufwand ca. 3-4 Stunden)
• Besprechung der Kennzahlen mit dem Steuerberater
• Erstellen eines Kaufangebotes, welches als Grundlage für die Errichtung des verbücherungsfähigen Kaufvertrages dient
• Kaufvertragserrichtung bzw. Kaufvertragsunterfertigung beim Rechtsanwalt/in unseres Vertrauens
• Grundverkehrsbehördliche, finanztechnische und grundbücherliche Abwicklung der Einverleibung des Eigentumsrechtes
• Bezahlung des Kaufpreises
• Übergabe der Immobilie
KAUFPREIS
Zusammenhängender und nicht trennbarer Baukörper Hotel Schwarzbrunn mit Restaurant Marschall - Euro 20.000.000,-- (zwanzigmillionen Euro)
Grundsätzlich steht neben dem Hotel Schwarzbrunn mit dem Restaurant Marschall (diese beiden Einheiten können nicht getrennt verkauft werden), auch das unmittelbar westseitig angrenzende Elternhaus sowie das sich in der Nähe befindliche Personalhaus zum Verkauf. Ein getrennter Verkauf des Elternhauses oder des Personalhauses kann nur erfolgen, wenn der Käufer des Hotels Schwarzbrunn mit Restaurant Marschall, den Ankauf des Personalhauses und des Elternhauses nicht wünscht.
Aufgrund der Synergien des Personalhauses sowie der Erweiterungsmöglichkeit des Elternhauses ist jedoch der Erwerb aller hier angebotenen Immobilien sinnvoll.
Der Geschäftsführer der Firma Immobilienmanagement Jenewein GmbH und persönlicher Vertrauter der Eigentümerin bzw. des Eigentümers freut sich auf Ihr Interesse und die Möglichkeit, Ihnen dieses einzigartige Objekt präsentieren und verkaufen zu dürfen.
***
Der Eigentümer der Immobilie möchte in die Verkaufsgespräche und Verhandlungen nicht einbezogen werden, sondern ist der Geschäftsführer der Fa. Immobilienmanagement Jenewein GmbH voll inhaltlich und voll umfangreich bevollmächtigt, alle dafür notwendigen Gespräche und Verhandlungen mit den Kaufinteressenten zu führen. Ein direkter Kontakt mit dem Eigentümer ist nicht erwünscht.
***
Die Angaben über das hiermit angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilientreuhänders. Für die Richtigkeit der Angaben, welche auf Informationen von diversen Plänen und über Angaben des Verfügungsberechtigen beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
Der guten Ordnung halber wiesen wir an dieser Stelle auf die Nebenkosten hin, welche sich in der Anlage befinden.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichImmobilienmanagement Jenewein GmbHHerr Peter Jenewein
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