Eigentumswohnung nähe Faakersee mit Eigengarten und Doppelcarport

Charmante Eigentumswohnung mit Garten und Doppelcarport nahe dem Faaker See

Preis: € 275.000
Wohnfläche: 77 m²
Zimmer: 3
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zustand: Renoviert

Highlights

Großer Garten: Ein rund 360 m² großer eigener Garten mit einer wunderschönen Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf die Karawanken und den atemberaubenden Mittagskogel. Ideal zum Entspannen und Genießen der Natur.

Moderne Wohnräume und tolle Aufteilung: Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, zwei helle und geräumige Schlafzimmer, eine top ausgestattete Küche inkl. Essbereich und Speis, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Fenster und ein separates WC inkl. Fenster.

Zusätzliche Ausstattung: Ein Doppelcarport inklusive zwei Gartenhütten sowie ein ca. 18 m² großer Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Bau- und Modernisierungsjahr: Das Haus wurde 1960 erbaut und 2011-2014 grundsaniert. In der Wohnung sind aktuell in der Küche und im Wohnzimmer Holzfenster und in der restlichen Wohnung Kunststofffenster verbaut, teilweise mit Jalousien ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer sind darüber hinaus mit Insektenschutzgittern ausgestattet.
Im Badezimmer ist zusätzlich eine Fußbodenheizung verlegt.

Gemeinschaftsflächen: Die Wohnung befindet sich in einem Parteienhaus mit drei separaten Wohneinheiten. Die Allgemeinflächen wie Stiegenhaus und Gemeinschaftskeller sind allen drei Parteien gleichermaßen zugeteilt. Dennoch gibt es für jeden einen separaten und versperrbaren Keller.

Energieausweis: In Ausarbeitung

Maklergebühren: Keine – direkt vom Eigentümer

Öffentliche Einrichtungen in der Nähe: Kindergarten und Volksschule sind zu Fuß in 4 Minuten erreichbar. Der nächste Arzt ist nur drei Autominuten entfernt und das nächste Lebensmittelgeschäft fünf Autominuten. Ein kleiner regionaler Nahversorger ist nur 2 Autominuten entfern und auch zu Fuß oder mit dem Rad gut erreichbar.

Öffentlicher Verkehr: Die Wohnung ist wirklich toll an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist nur vier Gehminuten entfernt. Der Bahnhof zu Fuß in 20 Minuten oder mit dem Auto in vier Minuten erreichbar. Ausreichend gratis Parkplätze für Pendler vorhanden. Oder mit dem Fahrrad rund 10 Minuten. 

Nähe zum Faaker See: Der Faaker See ist nur wenige Minuten mit dem Rad entfernt und ist ein wahres Naturjuwel für jeden der gerne beim, am oder im Wasser ist. Dort Wohnen wo andere Urlaub machen.

Freizeitinfrastruktur: Da der Ort im Herzen eines Tourismusgebietes liegt und dennoch beschaulich ruhig ist, kann man aus dem vollen schöpfen. Egal ob gut ausgebaute Wander- und Radwege, Mountainbike Strecken oder sämtliche Wassersportangebote oder Klettersteige und Sportklettergebiete, alles befindet sich dabei in einem Umkreis von rund 5 Kilometern und ist demnach direkt von der Wohnung aus erlebbar. Wer gerne auf Konzerte geht oder an Events teilnimmt kann diese in den Sommermonaten auch mühelos erreichen. Im Winter liegt das Schigebiet Gerlitzen Alpe fast vor der Haustüre und ist nur 20 Autominuten entfernt.

Dreiländereck: 365 Tage im Jahr Urlaubsgefühl im Schnittpunkt dreier Länder und Kulturen. Egal ob Sie nach Italien oder Slowenien wollen, von der Wohnung aus sind beide Länder nur einen Katzensprung entfernt. Somit zahlt sich eine Feierabendpizza in Tarvis schon einmal aus, um einen stressigen Tag in bella Italia ausklingen zu lassen.

Kontakdaten
Herr.
Armin Weber
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