*reduziert* Wundervolle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon nahe Schönbrunn und Park - OHNE Provision - mit LIFT

Diese charmante provisionsfreie Eigentumswohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage, nur einen Steinwurf vom Schlosspark Schönbrunn und dem Auer-Welsbach-Park entfernt.

Mit den U-Bahn-Stationen Schönbrunn und Meidlinger Hauptstraße in unmittelbarer Nähe, sowie einer Bushaltestelle und Straßenbahn in nächster Nähe, genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Das Haus in der sich die Wohnung befindet ist in einem gepflegten Zustand, ist isoliert und verfügt über einen Lift. Zustäzlich gibt es eine gemeinsame Waschküche (mit Trockner), Abstellraum für Fahrräder, Abstellplatz für Kinderwägen und einen Keller.

Ihr neues Zuhause befindet sich im zweiten Liftstock und wurde erst kürzlich teilrenoviert, um modernen Komfort mit Charme zu verbinden. Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 70 m², hat Energieklasse B und bietet Ihnen 3 Zimmer, wovon aktuell eines als Wohnzimmer, das andere als Arbeitszimmer und das dritte als Schlafzimmer verwendet wird. Die gesamte Wohnung (bis auf WC, Abstellraum und Bad) hat einen hochwertigen Wasserfesten und mit Dämmung versehenen Rigid Klick-Vinyl Boden, welcher erst vor einem halben Jahr verlegt wurde.

Ein Highlight dieser Wohnung ist definitiv das stylische Wohnzimmer mit einer *Cinewall und dem Zugang zum gemütlichen Balkon wo sich aktuell ein *Tisch sowie *Lounge-Sofa befindet. Da sich gegenüber ein Kindergarten befindet, hat man in den Nachmittags bzw. Abendstunden viel Privatsphäre! Ein via App steuerbarer Raumthermostat befindet sich ebenfalls hier.

Das Schlafzimmer ist mit einem großen modernen *Einbauschrank ausgestattet und bietet eine angenehme Atmosphäre durch das große Fenster. Das Arbeitszimmer, was natürlich auch als Kinderzimmer verwendet werden kann, hat eine gute Aufteilung. 

Das Badezimmer hat eine praktische Größe und verfügt über eine Badewanne sowie Staumöglichkeiten. Das WC ist separat und befindet sich neben dem Bad. 

Die Küche bietet eine Sitzmöglichkeit für zwei und erstreckt sich über beide Wände, bietet dadurch sehr viel Stauraum und eine gute größe die zum Kochen einlädt. Zur Ausstattung gehört ein Gasherd, Geschirrspüler und ein Kühlschrank. Die Therme befindet sich ebenfalls in der Küche. 

Als sehr praktisch erweist sich der Abstellraum, der mit vielen Regalen versehen ist und dadurch reichlich Stauraum bietet. Zusätzlich gehört zu der Wohnung auch ein Kellerabteil. 

• Einbauschrank, Elektrischer Kamin, Philips Hue Spots, Lounge-Sofa und Balkontisch+Stühle können als Gesamtpaket gegen einen fairen Aufpreis dazu erworben werden. 

Wenn sich Ihr Interesse geweckt hat, dann zögern Sie nicht lange und nehmen Sie mit mir kontakt via E-Mail (siebeneichen14 @ gmail.com) oder über die Nachrichten Funktion auf um eine Besichtigung zu vereinbaren. Hierfür bitte ich um Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer, anschließend melde ich mich bei Ihnen zwecks Termin telefonisch. Ich bin KEIN MAKLER somit entfällt die Provision (bitte auch um keinen Kontakt von solchen).