1190 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.000.000 €
Kaufpreis pro m²3.333,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Gesamtfläche 300 m²
Nutzfläche 300 m², Grundstücksfläche 1.112 m², Gartenfläche 893 m²
Garten
4,5 Zimmer
2 Badezimmer
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
250 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,8
E
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine im beliebten Heurigenort Neustift am Walde gelegene Liegenschaft mit großen Ausbaumöglichkeiten.
Das derzeit bestehende Wohnhaus(mit ehemaligen Heurigenbetrieb) hat eine Nutzfläche von ca. 140 m2 und könnte mit einem Zubau verdoppelt werden.
Ideal wäre eine Kombination Wohnhaus/Geschäftsbetrieb(z.B. Arztpraxis, Büro, Heurigenbetrieb). Die Nutzung als Gewerbeobjekt muss jedenfalls überwiegen.
Der in leichter Hanglage befindliche Garten weist einige Obstbäume auf und bietet eine gemütliche Atmosphäre.
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% UST
Gerne stehe ich für eine Besichtigung zur Verfügung!
Bernhard Neumann
neumann-immobilien
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Anbieter:in
Gewerblichneumann-immobilienHerr Bernhard Neumann
