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Provisionsfrei
Parkplatz
Etagenwohnung
Balkon
Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eckwohnung mit großem Balkon – Privatverkauf
439.500 €
87 m²4 ZimmerBalkon 22 m²
Preis / m²5.051,72 €
Etage2
Baujahr2003
PrivatChristian Lau
6890 Lustenau
Einmalige Kosten
Kaufpreis439.500 €
Kaufpreis pro m²5.051,72 €
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2003, Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Gesamtfläche 87 m²
1 Balkon 22 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Objektdetails:
• Wohnfläche: 87 m² • Zimmer: 4 • Etage: 2. Obergeschoss • Wohnungstyp: Eckwohnung, nach Südosten ausgerichtet • Lift: Vorhanden • Balkon: 22 m² • Tiefgaragenplatz: 1 inklusive • Keller: 7 m² • Warmwasser: Über Solaranlage • Badezimmer: Vor 2 Jahren modernisiert • Wohnanlage: Kleine Anlage mit nur 11 Parteien • Lage: Ruhige Sackgasse • Nähe: Schweiz und Naherholungsgebiet
Beschreibung:
Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eckwohnung im 2. Obergeschoss liegt in einer ruhigen Sackgasse in Lustenau. Die Wohnung ist Teil einer kleinen, gepflegten Anlage mit nur 11 Parteien, was für eine angenehme und private Wohnatmosphäre sorgt. Dank der Ecklage und der Ausrichtung profitieren Sie von viel Tageslicht und einer optimalen Raumaufteilung.
Der offene Wohn- und Essbereich verbindet Küche und Wohnzimmer und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum 22 m² großen, nach Südosten ausgerichteten Balkon, der reichlich Platz für entspannte Momente im Freien bietet.
Das Elternschlafzimmer ist großzügig geschnitten, und zwei weitere Zimmer stehen zur freien Verfügung – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Das Badezimmer wurde vor 2 Jahren modernisiert. Das Warmwasser wird umweltfreundlich über eine Solaranlage erzeugt.
Die Wohnung ist bequem über einen Lift erreichbar. Ein Tiefgaragenplatz ist im Preis inbegriffen, und das große Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Die derzeitigen Betriebskosten liegen bei circa €360 Euro inkl. Reparaturfonds.
Lage:
Die Wohnung befindet in Lustenau, in einer ruhigen Sackgasse. Die Umgebung ist ruhig und dennoch zentral, mit schnellen Verbindungen zur Schweiz und einem Naherholungsgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.
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Anbieter:in
PrivatChristian Lau
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