Hübsche Wohnung mit Garten in Maxglan/Taxham

English below

Derzeit wird ein Nachmieter für diese attraktive, unmöblierte 2-Zimmer-Gartenwohnung gesucht, die eine Nutzfläche von ca. 71,48 m² bietet und in einem kleinen Mehrparteienhaus mit 4 Wohneinheiten im Stadtteil Maxglan/Taxham liegt, in der Nähe von Europark.

Im Erdgeschoss befinden sich der helle, offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche sowie ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den ca. 43 m² großen, sonnigen Eigengarten.

Das Souterrain, das durch einen Lichtschacht hell und luftig ist, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein einladender Eingangsbereich, eine Video-Gegensprechanlage und ein inkludierter PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Betriebskosten, Heizkosten und Wasserkosten sind in den monatlichen Kosten enthalten.

Die Wohnung ist ab dem 1. November verfügbar, und gut erzogene Haustiere sind willkommen. Besichtigungen sind ab dem 1. September möglich. Die Kaution beträgt 3x die Bruttomonatsmiete.
Die Kosten sind die folgenden:
Hauptmietzins: 1.550€
Betriebskosten: 230,00€
Bruttomiete: 1.780,00€

Schriftliche Anfragen sind auf Deutsch und Englisch willkommen, aber bei Besichtigungen wird hauptsächlich Englisch gesprochen.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

A new tenant is currently being sought for this attractive, unfurnished 2-room garden apartment, which offers a usable area of approx. 71.48 m² and is located in a small apartment building with 4 residential units in the Maxglan/Taxham district, close to Europark.

The bright, open-plan living and dining area with integrated kitchen, a bedroom and a modern bathroom with walk-in shower are located on the first floor. From the living area, you can access the approx. 43 m² sunny private garden.

The basement, which is bright and airy thanks to a light well, offers a variety of uses. The entire apartment is equipped with underfloor heating. An inviting entrance area, a video intercom system and an included parking space round off the offer. Operating costs, heating costs and water costs are included in the monthly costs.

The apartment is available from November 1, and well-behaved pets are welcome. Viewings are possible from September 1. The deposit is 3x the gross monthly rent.

The costs are the following:
Net rent: 1.550€
Utility costs: 230,00€
Gross rent: 1.780,00€

Written inquiries are welcome in German and English but viewings are mainly in English.