Plabutscherstraße 21, 8020 Graz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten699 €
Preis pro m²14,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten105 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Monatsmieten
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2024
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 49 m²
1 Balkon 20 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
38,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,61
A+
Beschreibung
Top 14
Erstbezug: Helle 2-Zimmerwohnung in modernem Neubau in zentraler Lage in Graz
Exquisite 2-Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon (20,82m²) in Grünruhelage. Moderne Wohnküchenarchitektur in Eichen- und Granitoptik vom Tischler. Eichenparkett und Feinsteinzeugböden, Fußbodenheizung und elektrische Elektrischer Sonnenschutzrollos im Wohn- und Schlafbereich.
Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf insgesamt 49,32m² und berechnet sich aus Wohnungsfläche 44,12m² + 25 % Balkon.
Raumaufteilung:
• Großzügiger Vorraum: 7,14 m²
• Modernes Badezimmer mit WC und Badewanne: 5,48m²
• Helles Schlafzimmer; 11,42m²
• Großzügige Wohnküche: 20,07m²
• Zusätzlicher Stauraum: Kellerabteil
Besonderheiten:
• Moderne Tischlerküche mit hochwertigen Geräten und großzügigem Stauraum
• Fußbodenheizung
• Hochwertiger Parkett im Schlaf- und Wohnzimmer
• Pflegeleichter Feinsteinzeug Boden in Bad und Vorraum
• Badewanne mit Glas-Duschwand
• Elektrische Jalousien in beiden Zimmern
• Traumhafter Grünblick auf den Plabutsch
• Kein Gegenüber da im obersten Geschoss!
• Lift und Kellerabteil
Ein Garagenabstellplatz mit Stromanschluss wird um 84,60€ brutto inkl. BK dazu vermietet.
Miete gesamt = 784,36€
Lage
Diese gut ausgestattete exquisite Wohnung in einer modernen Wohnanlage (lediglich 16 Wohnungen) liegt im Grazer Trendviertel Lend.
Die Wohnung Top 14 liegt im obersten Geschoss (3.Stockwerk, Lift vorhanden) daher kein direktes Gegenüber. Traumhafter Grünblick aus beiden Zimmern in den Südwesten auf den Plabutsch.
Unmittelbare Nähe zum AUVA KH, LKH-West und keine 10 Fahrradminuten vom FH Joanneum entfernt!
Die Straßenbahnlinie 6 ist in nur 2 Gehminuten erreichbar.
Sonstiges
Heizung (Fernwärme), Wasser und Strom werden direkt von der Energie Graz verrechnet.
Die Wohnung wurde am 2.September 2024 übernommen und kann bei Interesse am Dienstag 17.September 2024 zwischen 14 und 18 Uhr besichtigt werden. Ich freue mich über Terminanfragen!
Erstbezug: Helle 2-Zimmerwohnung in modernem Neubau in zentraler Lage in Graz
Exquisite 2-Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon (20,82m²) in Grünruhelage. Moderne Wohnküchenarchitektur in Eichen- und Granitoptik vom Tischler. Eichenparkett und Feinsteinzeugböden, Fußbodenheizung und elektrische Elektrischer Sonnenschutzrollos im Wohn- und Schlafbereich.
Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf insgesamt 49,32m² und berechnet sich aus Wohnungsfläche 44,12m² + 25 % Balkon.
Raumaufteilung:
• Großzügiger Vorraum: 7,14 m²
• Modernes Badezimmer mit WC und Badewanne: 5,48m²
• Helles Schlafzimmer; 11,42m²
• Großzügige Wohnküche: 20,07m²
• Zusätzlicher Stauraum: Kellerabteil
Besonderheiten:
• Moderne Tischlerküche mit hochwertigen Geräten und großzügigem Stauraum
• Fußbodenheizung
• Hochwertiger Parkett im Schlaf- und Wohnzimmer
• Pflegeleichter Feinsteinzeug Boden in Bad und Vorraum
• Badewanne mit Glas-Duschwand
• Elektrische Jalousien in beiden Zimmern
• Traumhafter Grünblick auf den Plabutsch
• Kein Gegenüber da im obersten Geschoss!
• Lift und Kellerabteil
Ein Garagenabstellplatz mit Stromanschluss wird um 84,60€ brutto inkl. BK dazu vermietet.
Miete gesamt = 784,36€
Lage
Diese gut ausgestattete exquisite Wohnung in einer modernen Wohnanlage (lediglich 16 Wohnungen) liegt im Grazer Trendviertel Lend.
Die Wohnung Top 14 liegt im obersten Geschoss (3.Stockwerk, Lift vorhanden) daher kein direktes Gegenüber. Traumhafter Grünblick aus beiden Zimmern in den Südwesten auf den Plabutsch.
Unmittelbare Nähe zum AUVA KH, LKH-West und keine 10 Fahrradminuten vom FH Joanneum entfernt!
Die Straßenbahnlinie 6 ist in nur 2 Gehminuten erreichbar.
Sonstiges
Heizung (Fernwärme), Wasser und Strom werden direkt von der Energie Graz verrechnet.
Die Wohnung wurde am 2.September 2024 übernommen und kann bei Interesse am Dienstag 17.September 2024 zwischen 14 und 18 Uhr besichtigt werden. Ich freue mich über Terminanfragen!
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Anbieter:in
PrivatGilda Bernhart
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