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Ihr neues Kleinbüro: Kompakt, modern und bezugsfertig - 8020 Graz
1.315 €
41 m²
Herr Swjatoslaw Sumann
8020 Graz
Straßenbahn: Die nächstgelegene Linie 4, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Bus: Es gibt mehrere Buslinien in der Nähe, wie die Linie 63, die eine direkte Anbindung zu verschiedenen Stadtteilen bietet. Graz Hauptbahnhof: der etwa in 10 Minuten mit der Straßenbahn Linie 4 erreichbar ist.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.315,46 €
Preis pro m²22,69 €
Gesamtbelastung Netto1.096,22 €
USt. Gesamtbelastung219,24 €
Miete925,86 €
USt. Miete185,17 €
Betriebskosten170,36 €
USt. Betriebskosten34,07 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. 20% Ust.
Kaution: 3 BMM
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Büro
Erdgeschoss
Gesamtfläche 133,52 m²
Bürofläche 40,81 m²
Ausstattung
DV Verkabelung, Klimatisiert
Barrierefrei
Teeküche, Terrasse, Besprechungsraum, Sanitärräume, Infrastruktur, EDV-Verkabelung, Terrasse, Bodenteppich u.v.m.
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
32,09 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,63
A+
Beschreibung
Moderne Kleinbüros - Sie bieten effiziente Lösungen für Start-ups, Freiberufler, Einzelunternehmer - die Wert auf Funktionalität, Komfort und eine sehr gute Verkehrsanbindung legen.
Alle Büros sind modern und funktional ausgestattet - ideal für kleine Teams, die eine ruhige und effiziente Arbeitsumgebung suchen.
Verfügbare Büroflächen:
Büro 5: 34,11 m² + Allgemeinfläche ca. 92 m²
Büro 6: 40,81 m² + Allgemeinfläche ca. 92 m²
Büro 7: 38,84 m² + Allgemeinfläche ca. 92 m²
Allgemeinfläche: Konferenzraum, Teeküche, Lounge, Sanitäreinrichtungen.
BK zu EUR/m²: 2,30; zzgl. Heiz- und Stromkosten
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, direkte und schnelle Verbindungen, was den Standort besonders attraktiv macht.
Diese zur Anmietung angebotene Bürofläche überzeugt durch eine moderne und umfassende Ausstattung: Konferenz- und Besprechungsraum, Gemeinschaftsbereiche: Teeküche und Lounge, Sanitärräume, IT-Infrastruktur, EDV-Verkabelung.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Alle Büros sind modern und funktional ausgestattet - ideal für kleine Teams, die eine ruhige und effiziente Arbeitsumgebung suchen.
Verfügbare Büroflächen:
Büro 5: 34,11 m² + Allgemeinfläche ca. 92 m²
Büro 6: 40,81 m² + Allgemeinfläche ca. 92 m²
Büro 7: 38,84 m² + Allgemeinfläche ca. 92 m²
Allgemeinfläche: Konferenzraum, Teeküche, Lounge, Sanitäreinrichtungen.
BK zu EUR/m²: 2,30; zzgl. Heiz- und Stromkosten
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, direkte und schnelle Verbindungen, was den Standort besonders attraktiv macht.
Diese zur Anmietung angebotene Bürofläche überzeugt durch eine moderne und umfassende Ausstattung: Konferenz- und Besprechungsraum, Gemeinschaftsbereiche: Teeküche und Lounge, Sanitärräume, IT-Infrastruktur, EDV-Verkabelung.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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Anbieter:in
GewerblichHerr Swjatoslaw Sumann
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