Ziegelmassiv Einfamilienhaus inkl. Keller und Garage Nahe Wien

Provisionsfreier Privatverkauf!
Anfragen von Maklern sind nicht erwünscht!

Dieses komplett fertiggestellte Einfamilienhaus in Ziegelmassiver Niedrigenergie Bauweise befindet sich in der Nähe Wiens. Das rund 788m² große Grundstück ist Süd-Östlich ausgerichtet.
Ein Baumeister Neubaupreis würde zur Zeit bei € 650.000,- liegen

Es handelt sich um ein sehr gut erhaltenes Baumeister Einfamilienhaus das mit hochwertigen Materialien gebaut wurde und eine Wohnnutzfläche von 150m², plus 50m² Garagenfläche, plus 24m² Kellerfläche und 50m² Carport verfügt. Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsruhigen Sackgasse in der Kinder noch problemfrei spielen können.
Der angegebene Verkaufspreis für das Haus ist ein Richtpreis und kann sich im Zuge eines Bieterverfahrens erhöhen!

• 75m² Wohnnutzfläche im Erdgeschoß und 75m² Wohnnutzfläche im Obergeschoß
• Eine Garage und Carport Ebenerdig befahrbar und eine große Garage mit Montagegrube im Keller.
• Großer Kellerraum
• Großer Kachelofen mit dem das gesamte Haus beheizt werden kann. (Dichtprüfung wurde letztes Jahr durchgeführt)
• Solaranlage für Warmwasser (500-Liter Boiler)
• Neue CO2 Neutrale Zentralheizung
• Barrierefreie Dusche im Badezimmer mit separater Badewanne im Erdgeschoß.
• Das gesamte Haus und die Terrasse sind komplett unterkellert
• Waschküche im Keller
• Treppenstufen in Marmor
• 38cm Wienerberger Hohlblock Ziegel (Außenwände)
• 12cm Wienerberger Hohlblock Ziegel (Innenwände)
• 5cm Thermoputz an der Außen Fassade
• 30cm Wärmedämmung im Dachstuhl, welcher eine Vollholz Verschalung hat
• Betonestrich
• Massiver Innenputz (kein billiger Gips Putz der ins Schimmeln anfängt)
• Kunststofffenster mit Außenrolladen und Granit Fensterbänke.
• Wasserleitungen in Kunststoff (Langlebig, Rostet nicht und bildet auch keine gefährlichen Bakterien)
• Heizung mit Kupferrohren und im Fußboden in Kunststoff ausgeführt (Rostet nicht und sehr langlebig)
• E- Installation am Stand der Technik mit Blindrohren versehen für zukünftige Erweiterungen
• Blitzschutz- und Überspannungsschutzanlage
• SAT- und Telefonanschlüsse im EG und OG
• Ausreichend Steckdosen in jedem Zimmer mit hochwertigen Schaltern und Steckdosen
• Liebevoll gestaltete Holzdecken mit hochwertigen Materialien errichtet
• WC im Erdgeschoss und Obergeschoss
• Pissoir und Waschbecken im Keller.

Dieses fix und fertige Ziegelmassiv Einfamilienhaus mit 3 großen Zimmern wurde 1994 errichtet und laufend Innstandgehalten.
Das Grundstück ist komplett umzäunt und alle Pflasterarbeiten sind erledigt. Im fertigen Garten befindet sich ein großer Kirschen- und Ringlotten Baum.
Teichanlage mit Wasserfall und Platz für Gemüseanbau.
Vor dem Haus gibt es ausreichend Parkplätze und im Carport kann man ein großes Auto abstellen.
Abstellraum im Carport für Gartengeräte und Werkzeug.
Möbel und Einrichtungsgegenstände können nach Absprache übernommen werden

Nicht vergleichbar mit billig gebautem halbfertigen Fertigteil Holzriegelhäusern (die mit minderwertigem dünnem Holz gebaut werden) die nur eine Fundamentplatte haben und mit der Zeit quietschen, knarren und undicht werden!