renovierungsbedürftige Anlagewohnungen in einem Mehrparteienhaus - ideal für WGs, Arbeiterwohnungen, etc.

Sie suchen eine Anlagewohnung in einer der schönsten Städte Österreichs? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir präsentieren Ihnen eine leistbare Immobilie in der begehrten Stadt Salzburg.

Aufgeteilt auf 2 Top's, verbunden mit einer versperrbaren Zugangstüre, daher auch sehr gut getrennt vermietbar! Die Wohnungen befinden sich in einem kleinen Mehrparteienhaus (5 Parteien).

EG Top 1 mit ca. 97 m² NF mit 2 SZ im 1. Stock mit Balkon, großem Abstellraum und 2 Parkplätze, welche noch zu errichten sind.

EG Top 2 mit ca. 47 m ² NF mit Abstellraum

Diese insgesamt 144 m² großen Wohnungen bietet Ihnen aufgrund der vielen Zimmer eine Wahrscheinlichkeit auf eine höhere Mietrendite, da sie mit ein paar Renovierungsarbeiten bis zu 7 Personen unterbringen können.

Der Kaufpreis von 398.000,00 € für beide Top's ist angesichts der Größe und Lage dieser Immobilie äußerst attraktiv und bietet Ihnen somit eine lohnende Investition in Ihre Zukunft.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Eines der Zimmer im OG, könnte man noch aufteilen in eine weiteres Zimmer. Dadurch könnte man 7 Personen in diesen Wohnungen unterbringen.

Zudem wurde die Wohnung teilrenoviert und ist somit in einem guten Zustand, die Gas-Zentralheizung wurde 2006 eingebaut.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und eine Bäckerei.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt diese einzigartige Wohnung in Salzburg. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Wohntraum persönlich überzeugen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap