Traumhafte 2 Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse in Schwechat bei Wien!

Sie suchen eine moderne und gemütliche Wohnung in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Stadt Schwechat bei Wien.

Mit einer Gesamtfläche von 45,61m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält und dadurch ein helles und freundliches Ambiente schafft. Hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten und entspannte Abende mit Ihren Liebsten verbringen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum eigenen Garten und der Terrasse, wo Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und Ihre eigenen Kräuter anpflanzen können. Der Boden ist mit Fliesen und Vinylbelag ausgelegt.

Highlights:

• Eigener Garten
• Große Fenster in Wohnzimmer und Wohnküche
• Helle Wohnung
• Gute Infrastruktur - alles ist vorhanden, Kindergarten, Einkaufsläden, Schwimmbad, Naturbad
• S-Bahn Kaiserebersdorf sind nur weinige hundert Meter entfernt
• Straßenbahn in Planung

Zu den Betriebskosten kommt noch der monatliche Teilbetrag für die Reparaturrücklage dazu (genaue Betrag wird noch nachgereicht).

Die Lage der Wohnung ist perfekt für alle, die bei Bedarf schnell in Wien sein möchten oder müssen und eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schätzen. Der nächste Bus ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell und bequem zum Bahnhof, von wo aus Sie in kurzer Zeit nach Wien und die umliegenden Städte gelangen. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, da der Flughafen Wien-Schwechat nur wenige Kilometer entfernt ist.

Neben der guten Verkehrsanbindung bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch für Ihre Gesundheit ist gesorgt, denn in der Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke und eine Klinik. Für Familien mit Kindern ist die Wohnung ebenfalls ideal, da sich in der Umgebung eine Schule und ein Kindergarten befinden.

Der Kaufpreis für diese Traumwohnung beträgt 230.000,00 €. Eine Investition, die sich definitiv lohnt, denn Sie erhalten nicht nur eine moderne und gut geschnittene Wohnung, sondern auch ein Stück Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Fr. Melina Laussner von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren auch am Wochenende erreichbar.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap