starter.Wohnung - 2 Zi. Wohnung in Straßwalchen

Die 2 Zimmer Wohnung mit ca. 46,80 m² befindet sich in Steindorf im Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Über den Vorraum gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich (ca. 23 m²). Ein kleiner Abstellraum bietet weiteren Stauraum & das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch einen Waschmaschinenanschluss. Das sehr großzügige Schlafzimmer mit ca. 14 m² rundet das Raumangebot ab.

Highlights

- Küche vorhanden
- attraktiver Preis
- kompakt und gemütlich

Hard Facts

- HWB: 78 C
- ca. 46,80 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer

Kaution: 3 BMM
Mietzins: € 590,- brutto
Betriebs- und Heizkosten (exkl. Strom, Internet, TV, Telefon): € 153,76 brutto
Gesamtmiete: € 743,76 brutto

Lage

Straßwalchen ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Salzburger Land. Die Gemeinde Straßwalchen liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zum Bundesland Oberösterreich. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 45 Quadratkilometer. In den 6 Katastralgemeinden von Straßwalchen leben knapp 7000 Einwohner.

Die herrliche Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert, aber auch die verkehrsgünstige Lage machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung.
Straßwalchen bietet aber auch Spaß und Abwechslung im größten österreichischen Freizeit- und Familienpark dem Erlebnispark Straßwalchen. Der Reiterhof Burghauser und das Erlebnisbad Straßwalchen sind weiter Highlights im Freizeitangebot für die ganze Familie.

Investoren profitieren von der attraktiven Lage im nördlichen Flachgau, die eine gute Vermietbarkeit und langfristige Wertsteigerung verspricht. Die Wohnung ist ideal für langfristige Mieteinnahmen oder als Kapitalanlage geeignet.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 536,36 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 139,78 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 67,62

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Gesamtbetrag € 743,76

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Heizwärmebedarf: 78.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C