- Parkplatz
- Terrasse
- Teilmöbliert
Gemütliches Landhaus mit großem Garten!
149.500 €
87 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²1.718,39 €
Grundstücksfläche1.298 m²
Baujahrca. 1955
RE/MAX Best in MistelbachHerr Dominik Ullmann
2272 Niederabsdorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis149.500 €
Kaufpreis pro m²1.718,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Sonstige
Baujahr ca. 1955, Massivbauweise, Teilunterkellert
Wohnfläche 87 m²
Grundstücksfläche 1.298 m²
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teilmöbliert, Kamin
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
455 kWh/(m²a)
H
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
5,86
G
Beschreibung
OPEN HOUSE am Samstag, 31.08.2024 ab 16:00 Uhr!
Bitte buchen Sie Ihren Termin unter: www.remax.at/1658-3294
Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Landhaus in Niederabsdorf mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.298 m².
Das Wohnhaus gliedert sich in:
- Vorraum/Gang
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer (Wanne, Dusche, WC)
- Küche
- Esszimmer
- Speis
- Waschküche
Das Haus ist teilunterkellert, der Zugang in den Keller erfolgt über die Waschküche.
Im Keller befindet sich der Heizraum und ein Abstellraum.
Im Garten ist ein Unterstand, eine Garage, verschiedenste Abstellräume und eine Kellerröhre zu finden.
Eine Terrasse rundet das Gesamtpaket ab und ermöglicht gemütliche Grillabende im Freien.
Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet genügend Platz für Outdoor-Aktivitäten.
Das Grundstück verfügt im hinteren Bereich über eine 2. Zufahrt über einen öffentlichen Weg.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Wärme wird über die Radiatoren abgegeben.
Bezüglich einer Vergrößerung des Gebäudes ist mit dem Bauamt das Einvernehmen herzustellen.
Die Autobahn erreicht man in nur ca. 18 Fahrminuten. Der S-Bahn Anschluss befindet sich in Drösing oder Hohenau und ist nur wenige Minuten entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort anzutreffen ( Kindergarten, Volksschule, Kaufhaus (ADEG) befindet sich gegenüber, usw.). Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Für größere Einkäufe bieten sich die nächstgelegenen, größeren Ortschaften Hohenau an der March und Zistersdorf an.
Abgerundet wird die einzigartige Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung samt wunderschönen Spazier-/Wanderwegen sowie sehr schönen Lauf-/Fahrradstrecken.
Weitere Informationen gibt es auf der Gemeinde RIngelsdorf-Niederabsdorf nachzulesen https://www.ringelsdorf.at
WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!
Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 455.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 5.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G
Bitte buchen Sie Ihren Termin unter: www.remax.at/1658-3294
Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Landhaus in Niederabsdorf mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.298 m².
Das Wohnhaus gliedert sich in:
- Vorraum/Gang
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer (Wanne, Dusche, WC)
- Küche
- Esszimmer
- Speis
- Waschküche
Das Haus ist teilunterkellert, der Zugang in den Keller erfolgt über die Waschküche.
Im Keller befindet sich der Heizraum und ein Abstellraum.
Im Garten ist ein Unterstand, eine Garage, verschiedenste Abstellräume und eine Kellerröhre zu finden.
Eine Terrasse rundet das Gesamtpaket ab und ermöglicht gemütliche Grillabende im Freien.
Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet genügend Platz für Outdoor-Aktivitäten.
Das Grundstück verfügt im hinteren Bereich über eine 2. Zufahrt über einen öffentlichen Weg.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Wärme wird über die Radiatoren abgegeben.
Bezüglich einer Vergrößerung des Gebäudes ist mit dem Bauamt das Einvernehmen herzustellen.
Die Autobahn erreicht man in nur ca. 18 Fahrminuten. Der S-Bahn Anschluss befindet sich in Drösing oder Hohenau und ist nur wenige Minuten entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort anzutreffen ( Kindergarten, Volksschule, Kaufhaus (ADEG) befindet sich gegenüber, usw.). Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Für größere Einkäufe bieten sich die nächstgelegenen, größeren Ortschaften Hohenau an der March und Zistersdorf an.
Abgerundet wird die einzigartige Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung samt wunderschönen Spazier-/Wanderwegen sowie sehr schönen Lauf-/Fahrradstrecken.
Weitere Informationen gibt es auf der Gemeinde RIngelsdorf-Niederabsdorf nachzulesen https://www.ringelsdorf.at
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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!
Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 455.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 5.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G
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Anbieter:in
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