Altbau
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Salzergasse - 2,55% Rendite, unbefristet vermietete Altbauwohnung

245.000 €

48 m²2 Zimmer

Preis / m²5.087,21 €

Etage2

Baujahr-

BRI Immobilienmakler GmbHHerr Michael Wagner, MSc

1090 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis245.000 €

Kaufpreis pro m²5.087,21 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten167,38 €

Betriebskosten152,16 €

USt. Betriebskosten15,22 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Kaufvertrag

Wohnung

Altbau, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 48,16 m²

Gesamtfläche 48,16 m², Nutzfläche 48,16 m², Grundstücksfläche 48,16 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

132,82 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,22

Beschreibung

1090 Wien - Salzergasse

2,55% Rendite,

unbefristet vermietete 2 Zimmer Altbauwohnung zu verkaufen,

die Wohnung wurde im März 2023 unbefristet vermietet,

die Jahresnettomiete beläuft sich auf € 6.246,72,

2. Liftstock,

48,16m² Wohnfläche,

Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Einbauküche, Vorzimmer,

Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss,

separates WC,

Gasetagenheizung,

1 Kellerabteil steht zur Verfügung,

die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 210,57 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.),

Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.

Gerne erreichen Sie ihn unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren

Kaufpreis: € 245.000,00

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap