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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Holzhaus „Natura“

1.350.000
 
122 m²4 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²11.065,57 €
Grundstücksfläche414 m²
Baujahr2014
KARL group gmbhClaudia Trixl
6105 Leutasch

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.350.000 €
Kaufpreis pro m²11.065,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Ablöse100 €
Provision: 3,0 % zzgl. 20 % USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten Netto300 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2014, Neuwertig, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 122 m²
Grundstücksfläche 414 m², Gartenfläche 168 m²
1 Balkon
Garten
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Kamin, Gartennutzung, Sauna
Die repräsentativen Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoß beherbergt eine einladende, offene Küche mit Insel und gemütlichem und sehr großzügigem Essbereich. Daran angrenzend treffen Sie auf Ihre persönliche Kombi-Sauna (finnische Sauna und Infrarotkabine), die Sie vom Alltagsstress in Ihre Wohnoase eintauchen lässt. Das Erdgeschoß ist zudem mit einem geschmackvoll eingerichteten Schlafzimmer und einem geräumigen Badezimmer mit Eckbadewanne ausgestattet.

Der Garten ist liebevoll angelegt mit einem gemütlichen Sitzbereich – der perfekte Ort, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen.

Im Obergeschoß erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit einer wunderbaren Aussicht. Angrenzend zum Schlafbereich erwartet Sie ein großes und modernes Badezimmer mit Dusche.

Das atemberaubende Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kaminofen, lässt Sie in jeder Jahreszeit angenehme Momente mit Familie und Freunden sammeln. Der Wohnbereich grenzt an einen Balkon mit faszinierender Panoramaaussicht.

Im hinteren Teil des ersten Stockwerkes befindet sich eine Büroräumlichkeit, welche jedoch flexibel nach Ihren individuellen Vorstellungen umgestaltet werden kann. Ob als Fitnessraum, Yogastudio oder ein weiteres Schlafzimmer – sie können durch weitere Abtrennungen (Wände, Raumteiler) im Innenbereich zusätzlich separate Räume gestalten, um Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Für Parkmöglichkeiten stehen Ihnen eine Garage sowie mehrere KFZ-Abstellplätze im Freien zur Verfügung.
Die Garage bietet Platz für zwei Autos und verfügt über eine 16 A Ladestation für E-Autos.

Heizung

Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A

Beschreibung

Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer herausragenden Sonnenlage der Gemeinde Leutasch und glänzt durch ihren unübertroffenen Charme.

Das Holzhaus „Natura“ wurde mit einer Hingabe zum Detail gestaltet und vereint ein exklusives Designkonzept mit traditioneller Bauweise. Die Fliesen und Holzböden, ausgestattet mit einer elektrischen Fußbodenheizung, verleihen der Einrichtung einen einzigartigen und besonderen Charme. Eleganz und Komfort werden hier gewährleistet. Die hochwertig verbauten Materialien erstrecken sich über das gesamte Anwesen und schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre.

Über folgenden Link gelangen Sie zu unserer living tour:

https://youtu.be/2nbETYApZH0?si=nS5rUF-109jEz-3V
Die Immobilie ist im Besitz einer österreichischen GmbH, welche auch das Nachbarhaus, bestehend aus zwei Wohneinheiten, besitzt.

https://we-karl.com/immobilien/gemuetliche-3-zimmer-terrassen-wohnung-in-der-leutasch/

https://we-karl.com/immobilien/charmante-3-zimmer-garten-wohnung-in-der-leutasch/

Bei Interesse ist es möglich, die GmbH zu übernehmen, was etwa bei einer gewerblichen Nutzung sehr sinnvoll wäre.

Gerne senden wir Ihnen weitere Details zu diesem Objekt zu. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren.

Wir bitten um Verständnis, dass Detailinformationen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Daten übermittelt werden.

Festgehalten wird, dass die Firma KARL group gmbh als Doppelmaklerin tätig wird.

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Anbieter:in

GewerblichKARL group gmbhClaudia Trixl
Video Live-Besichtigung
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