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- Balkon
- Terrasse
- Garten
Traumhaus mit unverbaubarem Gebirgsblick, Weingarten, Weinkeller und Barrierefrei zu verkaufen
880.000 €
178 m²6 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 51 m²
Preis / m²4.943,82 €
Grundstücksfläche1.150 m²
Baujahr2009
PrivatMario Privatanbieter
5120 Sankt Pantaleon
Einmalige Kosten
Kaufpreis880.000 €
Kaufpreis pro m²4.943,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab ab Oktober 2024
Einfamilienhaus
Baujahr 2009, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 178 m²
Grundstücksfläche 1.150 m², Gartenfläche 1.150 m²
1 Terrasse 51 m²
1 Balkon 28 m², Garten
6 Zimmer
2 Badezimmer
Carport
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Rollstuhlgerecht
Heizung
Etagenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Wohnen umgeben von Naturschutzgebiet und Seen (ca.5 Autominuten zum Höllerersee und Holzöstersee) im wunderschönen Loidersdorf (ca.40 km nördlich von Salzburg) mit unverbaubarem Gebirgsblick (Untersberg,..) und Ibmer Moor, mit viel Charme und lichtdurchflutetem Haus auf 178 m² Wohnfläche (davon sind 26m² im ebenerdigen Kellergeschoß mit Fenstern, eigenem Zugang, Dusche, WC und Holzofenanschluß) mit 1150 m² Grundstück.
Mit 5 Schlafzimmern, großem Wohn/Essbereich mit Tischherd in der Küche und Kamin im Wohnbereich, ca.28 m² Balkon und grosser Terasse bietet diese Immobilie alles was das Herz begehrt - kleines Musikstudio, begehbarer Schrank (eventuell als 6.Schlafzimmer nutzbar), Dusche und separatem WC im Obergeschoß, großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und separatem WC im Erdgeschoß, voll unterkellert, mit einer Kletterwand für Kinder lässt es keine Wünsche offen.
Der traumhaft angelegte Garten mit 50 Weinstöcken und Baumbestand lädt zum Erholen im Thermenbereich (Faßsauna, sowie Zuber /Akazienfass und Infrarotsauna) ein. Ein Poolplatz zwischen Weinstöcken und Schilf runden diesen fast uneinsehbaren Garten ab.
Der Gewölbeweinkeller unter dem Garten mit Aussen und Innenzugang ist ein Traum für jeden Weinliebhaber.
Weitere Details und Schmankerl:
Fußbodenheizung, Wärmepumpe (Erdwärmeflächenkollektoren),Vorrichtung für Solarzellen, Wäscheabwurfschacht in beiden Stockwerken direkt in den Waschraum im Keller, Staubsaugerzentralanlage (mit mehreren Anschlüssen - kurze Strecken), Unterbaurollokästen, Granitfensterbänke, Carport für zwei Autos inkl. Starkstrom für E - Autos, verbleibende 15 Jahre Garantie auf Statik und Mauerwerk (Fa. Wiehag), 50 cm Eder Ziegelbau, Josko Designfenster ebenbündig, Holztramdecke im OG, zwei Zählerkästen und mehrere Kücheninstallationsmöglichkeiten im OG als Möglichkeit zum Umbau für zwei Wohneinheiten und ein gänzlich barrierefreies Erdgeschoss.
Lage
Schulbus ca.5 Gehminuten zur 3 km entfernten Volks, Mittelschule und Musikschule, Kindergartenbus zum ca.10 Autominuten entfernten Kindergarten und ca. 7 Autominuten zur Lokalbahn Richtung Salzburg
Mit 5 Schlafzimmern, großem Wohn/Essbereich mit Tischherd in der Küche und Kamin im Wohnbereich, ca.28 m² Balkon und grosser Terasse bietet diese Immobilie alles was das Herz begehrt - kleines Musikstudio, begehbarer Schrank (eventuell als 6.Schlafzimmer nutzbar), Dusche und separatem WC im Obergeschoß, großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und separatem WC im Erdgeschoß, voll unterkellert, mit einer Kletterwand für Kinder lässt es keine Wünsche offen.
Der traumhaft angelegte Garten mit 50 Weinstöcken und Baumbestand lädt zum Erholen im Thermenbereich (Faßsauna, sowie Zuber /Akazienfass und Infrarotsauna) ein. Ein Poolplatz zwischen Weinstöcken und Schilf runden diesen fast uneinsehbaren Garten ab.
Der Gewölbeweinkeller unter dem Garten mit Aussen und Innenzugang ist ein Traum für jeden Weinliebhaber.
Weitere Details und Schmankerl:
Fußbodenheizung, Wärmepumpe (Erdwärmeflächenkollektoren),Vorrichtung für Solarzellen, Wäscheabwurfschacht in beiden Stockwerken direkt in den Waschraum im Keller, Staubsaugerzentralanlage (mit mehreren Anschlüssen - kurze Strecken), Unterbaurollokästen, Granitfensterbänke, Carport für zwei Autos inkl. Starkstrom für E - Autos, verbleibende 15 Jahre Garantie auf Statik und Mauerwerk (Fa. Wiehag), 50 cm Eder Ziegelbau, Josko Designfenster ebenbündig, Holztramdecke im OG, zwei Zählerkästen und mehrere Kücheninstallationsmöglichkeiten im OG als Möglichkeit zum Umbau für zwei Wohneinheiten und ein gänzlich barrierefreies Erdgeschoss.
Lage
Schulbus ca.5 Gehminuten zur 3 km entfernten Volks, Mittelschule und Musikschule, Kindergartenbus zum ca.10 Autominuten entfernten Kindergarten und ca. 7 Autominuten zur Lokalbahn Richtung Salzburg
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