- Provisionsfrei
- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Charmante, geräumige Stilaltbauwohnung
2.745 €
139 m²4 Zimmer
Etage1
Befristung-
Kaution8.235 €
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Birgit Metzger
Alser Straße 25, 1080 Wien
Die Linien 43,44, 5 und 13a in unmittelbarer Umgebung bieten die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit der Straßenbahnlinie 43 sind es nur 4 Stationen bis zur U-Bahn Station U6 Alser Straße.
Die ausgezeichnete Infrastruktur der Alser Straße bietet ein abwechslungsreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften, Restaurants & Bars.
Die ausgezeichnete Infrastruktur der Alser Straße bietet ein abwechslungsreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften, Restaurants & Bars.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.745 €
Preis pro m²16,06 €
Miete2.239,04 €
Miete2.462,94 €
Betriebskosten256,41 €
Steuersatz10 %
Einmalige Kosten
Kaution8.235 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1910, Altbau, Neuwertig, 1. Etage
Wohnfläche 139,4 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
4 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, 1 Vorraum, 1 Veranda mit ca. 6,71 m²
Ausstattung:
• Parkettboden in den Zimmern und im Vorraum
• Nassräume und Küche sind verfliest
• Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach
• Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche, Toilette, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
• Gasetagenheizung
-RH 3,57m
Ausstattung:
• Parkettboden in den Zimmern und im Vorraum
• Nassräume und Küche sind verfliest
• Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach
• Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche, Toilette, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
• Gasetagenheizung
-RH 3,57m
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
127 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,65
E
Beschreibung
Diese geräumige und in den Innenhof gelegene 4-Zimmer-Wohnung, die sich optimal als Familienwohnung eignet, befindet sich in einem schönen und repräsentativen Stillaltbauhaus. Das top ausgestattete Badezimmer mit Wanne und Dusche, die durchdachte Raumaufteilung (kein Durchgangszimmer) und das großzügige Wohnzimmer mit ca. 41,79 m² lassen keine Wünsche offen. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der Alser Straße machen das Angebot komplett.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (mit Lift) und wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet.
Der Vermieter bevorzugt jedoch eine Mindestmietdauer von drei Jahren, außer berufliche oder private Umstände erfordern eine frühere Übersiedelung.
Die Anmietung von Garagenplätzen ist in den nahe gelegenen Garagen am Zimmermannplatz oder am Otto-Wagner-Platz möglich.
Nichtraucherwohnung
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (mit Lift) und wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet.
Der Vermieter bevorzugt jedoch eine Mindestmietdauer von drei Jahren, außer berufliche oder private Umstände erfordern eine frühere Übersiedelung.
Die Anmietung von Garagenplätzen ist in den nahe gelegenen Garagen am Zimmermannplatz oder am Otto-Wagner-Platz möglich.
Nichtraucherwohnung
Anbieter:in
GewerblichVIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Birgit Metzger
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