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Parkplatz
Terrasse
Wohntraum mit See- und Panoramablick am Millstättersee
980.000 €
120 m²3,5 ZimmerTerrasse
Preis / m²8.166,67 €
Etage-
Baujahr2022
Ing. Hans KAPELLER
9872 Millstatt
Das nahe am See in Millstatt gelegene Haus befindet sich nur wenige Minuten vom Ortszentrum Millstatt und dem Millstättersee mit dem öffentlichen Strandbad und dem Badehaus entfernt. Sie wohnen „mittendrin“ und doch weit entfernt von Lärm und Trubel. Die „Millstättersee-Metropole“ verbindet gekonnt traditionelle Bodenständigkeit mit der Leichtigkeit des Südens. Hier finden Sie eine perfekte Infrastruktur vor. Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig leicht erreichbar. Ganzjährig warten schicke Restaurants und das Millstätter Badehaus auf Sie. Der Ort mit seinen historischen Bauten ist schon lange als Tourismusort und „fashionabler Kurort“ bekannt. Die Anbindung an den Bus und das Bahnnetz ist ausgezeichnet. Die Bezirksstadt Spittal an der Drau mit all ihren Möglichkeiten bis hin zur optimalen Gesundheitsversorgung ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. Die hervorragende Lage Kärntens und speziell die des Millstättersees bieten Ihnen unabhängig von der Jahreszeit unzählige attraktive Ausflugsziele und Sportmöglichkeiten. Einer der schönsten 18-Loch-Golfplätze Kärntens wartet in nur ca. 2 km Entfernung. Nach einer ausgedehnten Radtour bietet ein Sprung in den kristallklaren Millstätter See, den zweitgrößten See Kärntens, genau die richtige Abkühlung. Das Badehaus in Millstatt und die Thermen in Bad Kleinkirchheim stehen mit einer Reihe von Wellnessangeboten zur Verfügung. In den Wintermonaten genießen Sie die Nähe zu vielen Skigebieten, wie das Goldeck, den Katschberg, Bad Kleinkirchheim und die Turracher-Höhe oder gehen Eislaufen auf den Naturbadeseen des Gegendtals. Zahlreiche Wander- und Radwege ermöglichen eine tägliche Auszeit vom Alltagsstress. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht auch einem Kurzbesuch bei unseren Nachbarn nichts im Wege. Die Obere Adria mit ihren traumhaften Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in wenigen Stunden erreichbar. Die Region Millstättersee und der Ort Millstatt selbst warten auf Sie. Egal ob Sie Millstatt als Ihren neuen Lebensmittelpunkt oder ob Sie Millstatt und diese Luxuswohnung als Ihren Alterswohnsitz aussuchen, vielleicht auch als Ihre perfekte Freizeitoase, in jedem Fall ist es immer die richtige Entscheidung. Wie immer Sie Lebensqualität definieren wollen, die Region Millstättersee hat diesbezüglich sehr viel zu bieten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis980.000 €
Kaufpreis pro m²8.166,67 €
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Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
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In einer kleinen, ruhigen Wohnanlage, umgeben von großen Bäumen, finden Sie die 2022 fertig gestellte und zum Verkauf stehende Wohnung. Von der Anlage aus haben Sie einen phantastischen Blick auf den Millstätter See und das Stift Millstatt. Barrierefrei und ohne Treppen gelangen Sie zu Ihrem Wohntraum. Dieser bietet schon beim Eintreten 120 m² zum Wohlfühlen und Durchatmen dank eines großzügigen und modernen Raumkonzepts. Von allen Zimmern haben Sie einen unverbaubaren Blick auf den See und die gegenüberliegenden Berge. Der hochwertige Küchenbereich mit NEFF-Küchengeräten öffnet sich dank großer, dreifachverglaster Schiebe-Elemente zur Balkonterrasse hin, die mit ca. 72 m² jede Möglichkeit der Nutzung bietet. Eine elektrische Sonnenmarkise schützt vor zu viel Sonne; während im hinteren Bereich des Balkons schon die Wasser- und Elektroanschlüsse für einen Whirlpool installiert wurden. Das Schlafzimmer mit edler Holzverkleidung bietet Platz für ein Kingsize-Bett und eine gemütliche Sitzecke. Selbstverständlich ist ein TV-Anschluss vorhanden. Sie brauchen im Schlafzimmer keine Schränke unterzubringen, dafür gibt es ein Ankleidezimmer mit Walk-In-Cupboard. Gern können Sie dieses Zimmer auch als Kinderzimmer oder Büro verwenden. Ein Internetanschluss über Glasfaserkabel ist bereits vorhanden. Vom Schlafzimmer gelangen Sie in den en-suite Bad- und Wellnessbereich, der großzügig gestaltet wurde; mit Platz für Relax-Liegen oder Fitnessgeräte. Ein separates WC, eine freistehende Badewanne mit Blick auf den See, eine Sauna und eine große Dusche mit Rainshower finden Sie ebenfalls. Das große Waschbecken wurde in ein Regalsystem der italienischen Marke OLIVIERI eingebaut. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich versteckt in einem Schrank, der auch genügend zusätzlichen Stauraum bietet. Im gesamten Wohnbereich wurde WEITZER-Parkett verlegt; das Bad wurde mit hochwertigen, italienischen Keramik-Fliesen ausgestattet. Es gibt eine Gästetoilette mit Dusche und einen Abstellraum, der von der Küche aus begehbar ist und als „Speisekammer“ genutzt werden kann. Alle Fenster sind dreifach verglast und haben elektrische Raffstoren. Die raumhohen Schiebe-Elemente verfügen über zusätzliche Insektengitter. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung vorhanden, die energieeffizient über Fernwärme versorgt wird. Jeder Raum ist separat steuerbar. Das Auto können Sie im Carport vor dem Haus oder in der Tiefgarage parken. Der Tiefgaragenstellplatz verfügt zusätzlich über eine eigene Wall-box zum Laden von Elektroautos. Dorthin gelangen Sie bequem mit dem Autolift. Ein ca. 6 m² großes Kellerabteil gehört zur Wohnung und kann ebenfalls mit Hilfe des Lifts oder über die Treppen erreicht werden.