Träumchen in Thermenregion! Sanierter 3 Kanthof mit 2 Ferienwohnungen zu verkaufen! (zusätzliche Bebauung sowie Tierhaltung möglich)

Sie träumen von einem zauberhaften Landhaus in einer der schönsten Gegenden des Burgendlandes, wo sie fernab des stressigen Stadtlebens die Ruhe und Entspannung inmitten der Natur genießen können?

Dann erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum und profitieren sie zusätzlich von einer lukrativen Möglichkeit durch Zimmervermietung der beiden Ferienwohnungen mit bereits vorhandenem Kundenstock, ein stattliches Nebeneinkommen zu generieren!   

Hier ist Ihre Chance!

Zum Verkauf gelangt ein sanierter 3 Kanthof in der Thermenregion Stegersbach mit 2 Ferienwohnungen.

Das Areal erstreckt sich über knapp 2000m2, und bietet einen unvergleichlichen Fernblick ins Grüne! Mit einer Gesamtfläche von 193,16m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie sowie für Feriengäste!

Das Mehrfamilienhaus wurde liebevoll renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie werden beim Betreten des Hauses von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen. Der großzügige Grundriss bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Das Haupthaus ist folgendermaßen aufgeteilt:

• Großzügige überdachte Einfahrt, als Garage oder Staufläche nutzbar
• Büro
• Helles gemütliches Wohnzimmer
• Wunderschöne Wohnküche im Landhausstil
• Badezimmer mit Fenster und Badewanne
• Exklusives Schlafzimmer

Vom Haupthaus gelangt man in den privaten Innenhof, einer einladenden Terrasse und dem Stall

Ein Highlight der Immobilie ist der wunderschöne Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommertage auf der Terrasse genießen oder sich im Grünen austoben. Auch Ihre Fahrzeuge finden Platz in der Garage oder auf einem der 4 Stellplätze.

Das renovierte Haus verfügt über insgesamt 3  separate WCs und 3 Badezimmer. Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Fliesen, Kunststoffboden und Parkett sorgen für ein modernes und gemütliches Ambiente. Zusätzlich sorgen Solarenergie, Fußbodenheizung, Heizofen und Zentralheizung für eine effiziente und kostensparende Beheizung des Hauses.

Zusätzlich verfügt das Anwesen über 2 Ferienwohnungen mit separaten Eingängen sowie separaten Terrassen für Ihre Gäste!

Beide Ferienwohnungen verfügen über eine wunderschöne Küche, sowie ein exklusives Badezimmer. 

Die Freifläche im Garten ist ebebnso als Bauland gewidmet, somit wäre es möglich hier noch ein weiteres Haus zu bauen.

Ebenso ist die Haltung von Tieren da es sich um einen Hof mit vorhandenem Stall handelt ( beispielsweise Nutztiere) vollständig gestattet.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus idyllischem Landleben, modernem Wohnkomfort und einer großartigen Investitionsmöglichkeit in Ihre Zukunft!

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Anbieter kontaktieren

Zusätzlich besteht die Möglichkeit der Übernahme des Kredits der Eigentümer, mit einer Fixverzinsung von 1%

In unserem Komplettpaket profitieren sie auch gleich von der Finanzierung ihrer Traumimmobilie zu bestmöglichen Konditionen.

Finanzierungsbeispiel: 

Kaufpreis:   zb 485.000 +  Nebenkosten: 48.500 = 533.500

533.500- Eigenkapital zb. 100.000= 433.500

In unserem Beispiel können Sie über uns finanziert mit einem Zinssatz von 3,4% und einer monatlichen Rate von rund 1700,-  rechnen.

Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und  Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir
als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.

• Bonitätsabhängig

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <10.000m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap