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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Große und helle Gartenwohnung im 1130 Bezirk

1.284.000
 
140 m²4,5 ZimmerGarten, Terrasse 33 m²
Preis / m²9.164,88 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
Luxury Immobilien GmbHHerr Evgeny Pilnikov
1130 Wien
Wunderschöne, stilvolle Wohnung in ruhiger Lage im renommierten 13. Bezirk zu verkaufen.
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen eine tolle Lage, umgeben von diversen Geschäften mit guter Infrastruktur, neben der Bushaltestelle 58A.
Die Wohnung liegt nur 30 Gehminuten vom Schlosspark Schönbrunn entfernt in unmittelbarer Nähe zur Hetzendorfer Str. Das bietet eine gute Verkehrsanbindung, die einen schnellen und einfachen Zugang zum Stadtzentrum und eine große Auswahl an Geschäften und Restaurants ermöglicht. Das beliebte Hietzinger Bad ist nur 10 Gehminuten entfernt und bietet Ihnen die Möglichkeit, Zeit am Wasser im Schatten der Bäume zu verbringen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.284.000 €
Kaufpreis pro m²9.164,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten848,84 €
Betriebskosten556,01 €
USt. Betriebskosten55,6 €
Monatliche Kosten Netto793,24 €
Sonstige Kosten Netto237,23 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung
Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Nutzfläche 140,1 m²
Gartenfläche 235 m²
3 Terrassen 32,9 m²
Garten
4,5 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Gartennutzung, Rolläden, Wäschetrockenraum

Heizung

Fernwärme

Beschreibung

Größe: 140 m2

  • Erdgeschoss
  • 4,5 Zimmer
  • 1 Hauptschlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank
  • 1 Gästezimmer
  • 1 Büro (kann als 3. Schlafzimmer genutzt werden)
  • 2 Badezimmer
  • 1 Küche
  • Terrasse
  • Garten
  • Garage 

Dank der Lage und den Panoramafenstern ist die gesamte Wohnung lichtdurchflutet.

Sie wurde komplett renoviert und ist in perfektem Zustand. Moderne Möbel und elegante Lampen verleihen eine besondere Atmosphäre und hohe Qualität.

Diese Wohnung wurde so geschmackvoll gestaltet, dass modernes Design mit Komfort und Gemütlichkeit kombiniert wird.

Die kompakte Küche ist ergonomisch eingerichtet und mit modernen Geräten ausgestattet.

Das Hauptbadezimmer verfügt über eine große Badewanne, Dusche und Bidet.

Zur Wohnung gehört eine Terrasse zum Relaxen und Grillen mit Gartenhaus sowie ein großer Garten mit dutzenden köstlichen Tafeltrauben, verschiedenen Blumen, Lavendel, Rosensträuchern und Marillenbäumen.

Der Auftraggeber wird im Laufe des Monats einen Energieausweis beibringen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichLuxury Immobilien GmbHHerr Evgeny Pilnikov
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