Projektseite: https://www.stoettinger-immobilien.at/wohnbauprojekt/12986764?from=1273252
Ihre neue Wohnung in Eferding (aktuell sind noch 5 Wohnungen von 82 m² bis 94 m² zum kaufen verfügbar)
Wohn(t)raum in der Brandstätter Straße in Eferding
Das Projekt im Herzen der Bezirkshauptstadt Eferding umfasst 10 freifinanzierte Eigentumswohnungen und eine Arztpraxis.
Ihre Vorteile im Überblick
- Die Wohnung ist auch zum Anlegerpreis erhältlich!
- Zentrale Lage und beste Verkehrsanbindung
- Aufzug vom Keller bis in alle Wohngeschoße
- Massivbauweise
- Solide Baumeisterqualität
- Bezugsfertig
- Großzügige Balkone und Terrassen
- Großzügige Grünanlage
- Der Parkplatz ist im Preis bereits enthalten
- Kellerabteil
- Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Elektrischer Handtuchtrockner im Bad
- Die Warmwassererzeugung erfolgt mittels intelligenten Boiler in der Wohnung
- Das Kühlen der Wohnung ist ebenfalls über die Wärmepumpe möglich
- PV- Anlage (ca. 30 kWp) für geringere Betriebskosten
- Kunststoff-Alufenster mit 3 Scheiben Verglasung
- Elektrische Raffstore in den Wohn- und Schlafräumen
- Klebeparkett Eiche
- Fliesen 30/60
- Röhrenspan Innentüren mit Holzumfassungszarge
- Terrasse/ Balkon mit keramischen Platten belegt 60/60
- Moderne Glas Balkongeländer
- Schaltersystem von Busch und Jäger
- SAT- Anschluss im Wohnbereich und in jedem Schlafzimmer + Leerrohr fürs Internet
- 2 Glasfaserleitungen (Liwest und A1 Telekom) sind bereits in der Wohnung
- Ladestation für Fahrräder. Der benötigte Strom wird der Wohnung zugeteilt
- Ortswasser
- Öffentlicher Kanal
Eine Küche ist im Mietpreis bereits enthalten
Die Wohnung kann auch käuflich erworben werden!
Hunde sind leider nicht erlaubt
Finanzielles:
Top 4
Wohnfläche in m² 82,69
Betriebskosten Parkplatz Netto Ust. in % Ust. in € Kosten inkl. Ust.
Miete inkl. Küche und Parkplatz € 864,21 10% € 86,42 € 950,63
Betriebskosten € 150,48 10% € 15,05 € 165,53
Wasser/Kanal € 38,69 10% € 3,87 € 42,56
Heizung € 47,05 20% € 9,41 € 56,46
Betriebskosten Parkplatz € 7,60 20% € 1,52 € 9,12
Gesamtmiete € 1 108,03 € 116,27 € 1 224,30
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten € 3 672,89
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.