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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Bezugsfertige 3 Zimmer Wohnung im „Wohnpark St. Anna“

295.472
 
64 m²3 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²4.651,64 €
Etage-
Baujahr2023
Stöttinger ImmobilienHerr Michael Stöttinger
Oberthalheim 59 - 63, 4850 Timelkam
In perfekt angebundener Lage zwischen Vöcklabruck und Timelkam in der Ortschaft Oberthalheim, angrenzend an die St. Anna Kirche und der Klosteranlage entsteht die Wohnanlage „Wohnpark St. Anna“ mit ihren tollen Wohnungen
Einkaufszentrum, Nahversorger, Geschäfte, Dienstleister, Gastronomie, Ärzte sowie Kindergarten, Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. sind diese gut erreichbar.

Genauere Informationen entnehmen Sie bitte dem Lagebericht

Einmalige Kosten

Kaufpreis295.472 €
Kaufpreis pro m²4.651,64 €
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Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Satteldach, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 63,52 m²
1 Balkon 8,88 m² südwestseitig
Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 2,45 m²

Ausstattung

Badewanne, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,59
A+

Beschreibung

PROJEKTSEITE: https://www.stoettinger-immobilien.at/wohnbauprojekt/12740609?from=1273252

Diese schönen Eigentumswohnungen sind ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Sie bieten Ihnen ein komfortables Leben im schönen Timelkam. Mit 2 bzw. 3 Zimmern, Tiefgarage/Carport, Terrasse und Eigengarten bzw. Balkon sind diese Wohnungen ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen.

Ihre Vorteile im Überblick

  • Provisionsfrei für die Käufer
  • Zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung
  • Süd- Westausrichtung
  • Besonders interessant sind die Wohnungen auch als Anlageobjekt (auf Wunsch erhalten Sie die Wohnungen auch zum Anlegerpreis)
  • Aufzug vom Kellergeschoß bis in alle Wohngeschoße
  • Massivbauweise
  • Solide Baumeisterqualität der Fa. Kieninger Bau
  • Rascher Baufortschritt
  • Ökologisch verträgliche Mineralwolldämmung
  • Photovoltaikanlage am Dach
  • Großzügige Balkone bzw. Terrassen mit mehr als 8 m² bei jeder Wohnung
  • Eigengärten bei den Erdgeschoßwohnungen
  • Großzügige Grünanlage
  • Tiefgaragenplatz
  • Zahlreiche Freiparkplätze
  • Rad-Abstellplätze mit Stromversorgung für e-Bike
  • Kellerabteil
  • Heizung mittels Fernwärme
  • SAT-Anlage im Haus
  • Leerrohr für Telefon/ Internet
  • Sonnenschutzkasten + Leerrohr für Funkfernbedienung ist bereits vorgesehen
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • Kunststofffenster mit 3 Scheiben Verglasung
  • Ortswasser
  • Öffentlicher Kanal

Nicht enthalten im Kaufpreis ist der Tiefgaragenplatz welcher verpflichtend zu nehmen ist sobald die Tiefgarage errichtet wird.

Der Kaufpreis dafür beträgt € 22.000,-

Die Übergabe vom Haus 1 ist bereits erfolgt. Somit sind die Wohnungen kurzfristig verfügbar.

Die Fotos von dem Wohnung sind nicht zwingend von der betreffenden Wohnung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Anbieter:in

GewerblichStöttinger ImmobilienHerr Michael Stöttinger
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