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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Garten

Gols - Top gepflegtes Einfamilienhaus in Ruhelage

399.000
 
128 m²5 ZimmerGarten
Preis / m²3.117,19 €
Grundstücksfläche569 m²
Baujahr1982
Pannon Immobilien Bürogemeinschaft: M. Wieger & K. FreitagFrau Kerstin Freitag
7122 Gols
Ortsrandlage - Ruhelage

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²3.117,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1982, Neubau, Gepflegt, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2013, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 128 m²
Nutzfläche 176 m², Grundstücksfläche 569 m², Gartenfläche 484 m²
Garten
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Fenster, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus in Ruhelage

In der beliebten und geographisch bestens gelegenen Weinbaugemeinde Gols steht dieses im Jahr 1982 errichtete und in den Jahren 2013/2015 generalsanierte Einfamilienhaus zum Verkauf.

Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt ca. 128m² da der vorhandene Vollkeller, welcher ebenerdig zu begehen ist, komplett zum Wohnbereich ausgebaut ist.

Aufgrund der Raumaufteilung (es sind auch alle Anschlüsse im EG vorhanden) eignet sich das Haus auch bestens für 2 getrennte Wohneinheiten.

Bei der umfassenden Sanierung des Hauses wurden alle Fenster getauscht, das Haus thermisch isoliert und das Dach erneuert. Im Jahr 2015 wurde die neue, kosteneffiziente Gaszentralheizung in Betrieb genommen, welche auch stets gewartet wurde.

Das im Jahr 2020 errichtete Nebengebäude im Ausmaß von ca. 30m² ist komplett isoliert, Strom, Wasser und Kanal wurden eingeleitet, sodass dies nicht nur als Stauraum dient, sondern auch als Werkstatt bzw. Gästehaus.

Der vorhandene Garten, welcher eine separate (2.) Zufahrt bietet, lässt die Herzen aller Hobbygärtner höherschlagen. Hier erwartet Sie ein biologisch, sehr ertragreicher Obst- und Gemüsegarten. Genießen Sie die Leckereien aus Ihrem Garten und genießen Sie die Vorteile einer schadstofffreien Ernährung!

Die an das Haus angrenzende Garage rundet das Gesamtangebot ab.

Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst ein Bild von diesem Top Angebot machen?

Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Ich freue mich, Sie im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung kennenzulernen und beantworte Ihnen gerne vor Ort all Ihre Fragen!

Kerstin Freitag, akad. IM

konz. Immobilienmakler

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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