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Parkplatz
Einfamilienhaus
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
FAMILIENHAUS IM IDYLLISCHEN DORF HORNSBURG/KREUTTAL:
395.000 €
154 m²6 ZimmerGarten, Terrasse 60 m²
Preis / m²2.568,27 €
Grundstücksfläche816 m²
Baujahr1972-77
Mag. Dr. Anton Legerer
2114 Hornsburg
Einmalige Kosten
Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²2.568,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.00% + 20% USt
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Landleben mit viel Platz und Komfort. Das Einfamilienhaus wurde 1972-77 errichtet und stetig erneuert:
- Vollwärmeschutz
- neue Fenster
- Warmwasseraufbereitung und Heizung mittels Gaskombitherme
- Terrassenbelag in Holzoptik
- eigener Hausbrunnen zur Gartenbewässerung
- Hauszentralheizung und Warmwasser (mit Speicher) mit Gas
Das Gebäude bietet:
- 6 Räume im Erdgeschoss und im Obergeschoss
- 1 weiterer Raum als Wohnkeller
Erdgeschoss straßenseitig/Eingangsebene:
- Garage - elektrisch betriebenes Tor - mit direktem Zugang zum Gebäude
- Wirtschaftsraum und Duschbad, getrenntes WC mit Waschbecken sowie einen
- Abstellraum unter der Treppe und einen weiteren
- Raum, der als Hobbyraum genutzt wurde
- Wohnkeller mit Fenster "Bauernstube"
Obergeschoss = 1. Stock straßenseitig und Erdgeschoss gartenseitig:
- geräumiges Vorzimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten
- Küche gartenseitig (mit Notkamin-Anschluss)
- Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
- Wohnzimmer
- Speisezimmer
- geräumiges Wannenbad mit Bidet
- separates WC
Dachgeschoss:
- Vorraum
- 3 Zimmer sowie
- geräumiger Dachboden mit Ausbaupotenzial
Das Raumangebot des Wohngebäudes wird ergänzt durch eine rund 80m² große Scheune als Hobbyraum, Abstellraum und Geräteschuppen.
Hornsburg liegt in der Gemeinde Kreuttal - idyllisch von Wald und Hügeln umgeben zwischen den Ortschaften Unterolberndorf und Großrußbach im Bezirk Mistelbach. Siedlungsspuren sollen bis ins Jahr 4850 vor unserer Zeitrechnung reichen - im Vergleich dazu ist die zeitgenössische Besiedelung in Hornsburg/Kreuttal jung geblieben ... tatsächlich gibt es hier Nachwuchs, auch unter den noch tätigen Landwirten, die hier noch Feld- und Viehwirtschaft betreiben. Die Bevölkerung ist an einem aktiven Dorfleben interessiert und nimmt an regionalen wie europaweiten Dorfschmuck-Bewerben teil.
Hinweis: Es besteht ein familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer der Liegenschaft.