- Provisionsfrei
- Reihenhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Großer Südstadt-Bungalow mit gepflegtem Garten und Garage!
2.140 €
130 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²16,46 €
Grundstücksfläche405 m²
Baujahr1972
Nova Consult Immobilienmakler u. Vermögensberatungs GmbHFrau Birgit Matejowsky
Kampstrasse, 2344 Maria Enzersdorf
Die Gartenstadt Südstadt befindet sich südlich von Wien (Abfahrt A2 SCS) und bietet ihren Bewohnern absolute Grünruhelage. In ihrer Mitte gibt es ein Einkaufszentrum, welches 2020 neu gebaut wurde (u.a. mit einem Billa-Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Fleischhauer, Postpartner, Trafik, Frisöre, Boutique, etc.) sowie einen Kindergarten, eine Volksschule und einen Hort. Ebenfalls befinden sich etliche Kinderspielplätze auf dem Areal sowie ein Fitness-, Fußball- und Basketballplatz und eine Pumptrack-Bahn.
Die Verkehrsverbindungen sind optimal. Von einer Bushaltestelle unmittelbar vor dem EKZ gelangen Sie entweder nach Mödling (Schnellbahn) oder zur U6 (Siebenhirten) und zur U4 (Hietzing). Die ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindliche Badener Bahn bringt Sie entweder nach Baden oder nach Wien/Staatsoper. Die Shopping City Süd (SCS) ist eine Badener Bahn Station oder 5 Autominuten entfernt.
Für Sportbegeisterte steht das Bundessportzentrum Südstadt, eine Tennisanlage, Fußballplätze, Schwimmhalle, Beachvolleyballplatz etc. zur Verfügung. Golfspieler können im Golf & Country Club Brunn (5 Autominuten entfernt) ihre Runden ziehen. Radwanderwege laden zu Rundfahrten in grüner Natur ein, aber auch die Jogger und Walker kommen hier auf ihre Rechnung. Zum Erholungsgebiet Föhrenberge mit Burg Liechtenstein sind es nur 3 km.
Die Verkehrsverbindungen sind optimal. Von einer Bushaltestelle unmittelbar vor dem EKZ gelangen Sie entweder nach Mödling (Schnellbahn) oder zur U6 (Siebenhirten) und zur U4 (Hietzing). Die ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindliche Badener Bahn bringt Sie entweder nach Baden oder nach Wien/Staatsoper. Die Shopping City Süd (SCS) ist eine Badener Bahn Station oder 5 Autominuten entfernt.
Für Sportbegeisterte steht das Bundessportzentrum Südstadt, eine Tennisanlage, Fußballplätze, Schwimmhalle, Beachvolleyballplatz etc. zur Verfügung. Golfspieler können im Golf & Country Club Brunn (5 Autominuten entfernt) ihre Runden ziehen. Radwanderwege laden zu Rundfahrten in grüner Natur ein, aber auch die Jogger und Walker kommen hier auf ihre Rechnung. Zum Erholungsgebiet Föhrenberge mit Burg Liechtenstein sind es nur 3 km.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.140 €
Preis pro m²16,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 7000
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Reihenhaus
Baujahr 1972, Gepflegt, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 130 m²
Nutzfläche 130 m², Grundstücksfläche 405 m², Gartenfläche 200 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
294 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,65
F
Beschreibung
Sehr gepflegter, uneinsehbarer Eck-Bungalow mit ca. 130m² Wohnfläche in absoluter Grünruhelage in der Gartenstadt Südstadt, 5 Zimmer, ca. 200m² Südgarten mit überdachter Terrasse auf 405m² Grund, Vollkeller 120m²;
Überdachter Eingangsbereich, verfliester Vorraum mit separatem WC mit Handwaschbecken, Einbauküche mit großer Abwasch, Geschirrspüler, Backrohr, Herd mit Ceranfeld, Kühl- und Gefrierschrank, Esszimmer mit Essgarnitur, geräumiges Wohnzimmer mit Ledercouch und Zugang auf die Terrasse, Terrasse überdacht und mit Markise und Gartenmöbel, sehr gepflegter Garten mit Rasen, Blumen, Sträucher und Bäumen;
Länglicher Flur mit Zugang zu den Zimmern und ins Bad, Arbeitszimmer mit Einbauschrank und Schreibtisch, Zimmer mit Einbauschrank, Kasten und Couch, Schlafzimmer mit Kasten, Doppelbett und Zugang in den Garten und in den Schrankraum, nordseitiges Zimmer mit Schreibtisch und Bett, Badezimmer verfliest mit Fenster, Badewanne und Duschkabine, Waschbecken mit Ober- und Unterschränke, WC und Handtuchheizkörper;
Kellergeschoß 120m² mit Waschküche und mehreren großen Räumen;
Küche, Vorraum, Flur, WC und Bad verfliest, Wohn- und Schlafräume mit Parkettböden, neuer Sicherungskasten, Steckdosen und Lichtschalter (Elektrobefund vorhanden), neuer Innenanstrich + Zargenanstrich im Wohnbereich und im Keller, neue Verfugung, neue Zimmertüren, Kunststofffenster teilweise mit Jalousien und/oder Rollläden, Gaskombitherme, Anmietung Garage € 120,--/Monat möglich, Mietdauer 5 Jahre, HWB 294, fGEE 3,65, Kaution € 7.000,--, Sofortbezug
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der Nova Consult nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Am einfachsten vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin direkt über unsere Website novaconsult.at (auf die gewünschte Immobilie klicken und dann auf "Besichtigung vereinbaren" und das Mietprofil/Terminwunschformular ausfüllen!).
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin.
Überdachter Eingangsbereich, verfliester Vorraum mit separatem WC mit Handwaschbecken, Einbauküche mit großer Abwasch, Geschirrspüler, Backrohr, Herd mit Ceranfeld, Kühl- und Gefrierschrank, Esszimmer mit Essgarnitur, geräumiges Wohnzimmer mit Ledercouch und Zugang auf die Terrasse, Terrasse überdacht und mit Markise und Gartenmöbel, sehr gepflegter Garten mit Rasen, Blumen, Sträucher und Bäumen;
Länglicher Flur mit Zugang zu den Zimmern und ins Bad, Arbeitszimmer mit Einbauschrank und Schreibtisch, Zimmer mit Einbauschrank, Kasten und Couch, Schlafzimmer mit Kasten, Doppelbett und Zugang in den Garten und in den Schrankraum, nordseitiges Zimmer mit Schreibtisch und Bett, Badezimmer verfliest mit Fenster, Badewanne und Duschkabine, Waschbecken mit Ober- und Unterschränke, WC und Handtuchheizkörper;
Kellergeschoß 120m² mit Waschküche und mehreren großen Räumen;
Küche, Vorraum, Flur, WC und Bad verfliest, Wohn- und Schlafräume mit Parkettböden, neuer Sicherungskasten, Steckdosen und Lichtschalter (Elektrobefund vorhanden), neuer Innenanstrich + Zargenanstrich im Wohnbereich und im Keller, neue Verfugung, neue Zimmertüren, Kunststofffenster teilweise mit Jalousien und/oder Rollläden, Gaskombitherme, Anmietung Garage € 120,--/Monat möglich, Mietdauer 5 Jahre, HWB 294, fGEE 3,65, Kaution € 7.000,--, Sofortbezug
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der Nova Consult nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin.
Anbieter:in
GewerblichNova Consult Immobilienmakler u. Vermögensberatungs GmbHFrau Birgit Matejowsky
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