Einfamilienhaus in sonniger Zentrumslage - Renditeobjekt

Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet ca. 181 m² Wohnnutzfläche inklusive Keller und Nebenflächen und erstreckt sich über 3 Etagen.
Es wurde 2023 komplett saniert und teilweise erweitert, auch die Fenster wurden durch moderne, zeitgemäße 3-fach verglaste Fenster ersetzt.

Das Haus ist direkt an der Fieberbrunner Ache gelegen und das Zentrum sowie der Skibus befinden sich nur ca. 2 Fußminuten entfernt.
Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.

Im Erdgeschoss stehen 3 Freistellplätze sowie eine großzügige Garage zur Verfügung.
Vor dem Hauseingang befindet sich eine überdachte Abstellfläche für Sportgeräte etc.

Man betritt das Haus und gelangt in die Diele mit Garderobe. Weiters befinden sich im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne, WC und Fenster.
Der große Wohn-Essbereich sowie die Küche sind ebenfalls im Erdgeschoss gelegen.
Vom Wohnbereich gelangt man auf eine umlaufende Terrasse und in den kleinen Garten.

Von der Diele führt eine Treppe in das Obergeschoss, wo sich ein weiteres Schlafzimmer sowie das Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en Suite befindet.
Zwei Balkone stehe im Obergeschoss ebenfalls zur Verfügung.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier befindet sich eine Abstellfläche unter der Stiege sowie ein Vorraum, eine Sauna, der Technikraum und ein Hobby/Partykeller mit Bar.

Die Terrassen- und Balkone sind Richtung Nordost, Südwest und Nordwest ausgerichtet.

Beheizt wird das Objekt durch eine neue Gasheizung und Radiatoren in den einzelnen Räumen.
In den Wohn- und Schlafräumen wurden Eichendielenböden und in den Bädern sowie im Vorraum Fliesenböden verlegt.
Das Haus ist komplett möbliert und ausgestattet und die Einrichtung bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Haus eignet sich ideal zur kurzfristigen Vermietung und wurden so bereits von den derzeitigen Eigentümern sehr gute Umsätze erwirtschaftet.

Energiedaten in Arbeit.
Sofort verfügbar.