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Top Gelegenheit! Sanierungsbedürftige Kleinwohnung in zentraler Lage! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!

205.000
 
32 m²2 Zimmer
Preis / m²6.501,74 €
Etage-
Baujahr-
Kuhn Immobilien GmbHHerr Daniel Hartmann
1030 Wien
Die gegenständliche Wohnung liegt im dritten Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Kardinal-Nagl-Park. In der direkten Umgebung befinden sich das Herz-Jesu Krankenhaus, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Unterhaltungsmöglichkeiten sowie ein Kindergarten. Die öffentliche Anbindung ist durch die U-Bahn-Station "Kardinal-Nagl-Platz" (U3), sowie die Buslinien 77A und 74A hervorragend gewährleistet. Die Autobahn A23 ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. In der Straße stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis205.000 €
Kaufpreis pro m²6.501,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten95,81 €
Betriebskosten76,86 €
USt. Betriebskosten7,69 €
Monatliche Kosten Netto87,1 €
USt. Monatliche Kosten8,71 €
Sonstige Kosten Netto10,24 €
USt. Sonstige Kosten1,02 €

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Plus locked

Merkmale

Wohnung
Parkett, Fliesen
Wohnfläche 31,53 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
133,2 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,08
D

Beschreibung

NEU! Sanierungsbedürftige Kleinwohnung in zentraler Lage! Lassen Sie Ihre Kreativität auf freien Lauf!

Zum Verkauf steht diese sanierungsbedürftige ca. 31,53 m² große Wohnung im Herzen Wiens. Die Wohnung verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung und unterteilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC und einen Vorraum und ist ideal für Singles oder Paare, die ihrer Kreativität freien Lauf lassen wollen und die Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack gestalten wollen. Auch für Anleger eignet sich diese Wohnung perfekt.

Den Bewohnern des Hauses steht ein Lift zur Verfügung.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Badezimmer mit WC
  • Wohnzimmer 
  • Schlafzimmer

Verkehrsanbindung

  • U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz"
  • Buslinie 74A & 77A
  • Autobahn A4 & A 23

Nebenkosten

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.

Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichKuhn Immobilien GmbHHerr Daniel Hartmann
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