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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten
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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia in Voitsberg!!

154.000
 
89 m²3 ZimmerBalkon 7 m², Garten, Loggia
Preis / m²1.740,11 €
Etage1
Baujahr1988
ALTERA real estate GmbHHerr Marvin-Joel Stadler
8582 Rosental an der Kainach
Rosental an der Kainach, im Westen der Steiermark gelegen, bietet eine attraktive Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Eingebettet in sanfte Hügel und umgeben von Wäldern und Wiesen, vereint die Stadt ländlichen Charme mit urbaner Bequemlichkeit. Nur etwa 30 Kilometer von Voitsberg entfernt, ist Graz durch die Landesstraße B70 und regelmäßige Zug- und Busverbindungen gut erreichbar. Die Stadt verfügt über Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und umfassende medizinische Versorgung, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufspendler macht.

Einmalige Kosten

Kaufpreis154.000 €
Kaufpreis pro m²1.740,11 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten363 €
Betriebskosten160,46 €
USt. Betriebskosten16,05 €
Monatliche Kosten Netto333,83 €
USt. Monatliche Kosten29,17 €
Sonstige Kosten Netto121,7 €
USt. Sonstige Kosten2,79 €
Heizkosten Netto51,67 €
USt. Heizkosten10,33 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1988, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Walmdach, Laminat, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 88,5 m²
1 Balkon 6,5 m² südwestseitig
Garten, Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 28 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Gartennutzung, Wäschetrockenraum

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
144,2 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,78
D

Beschreibung

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Voitsberg!!

Diese charmante Wohnung im ersten Obergeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung und schönes Wohnambiente.
Beim Betreten gelangen Sie in einen geräumigen Vorraum, der Sie rechter Hand zu einem renovierten Badezimmer und einer separaten Toilette führt. Die Küche liegt ebenfalls auf der rechten Seite und bietet ausreichend Platz.

Linker Hand befinden sich zwei gemütliche Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der großzügige Wohn- und Essbereich am Ende des Flurs ist ein Highlight der Wohnung. Er bietet viel Platz für gesellige Zusammenkünfte und öffnet sich zu einer Süd-Loggia, der zu entspannenden Momenten im Freien einlädt.

Ein reservierter Parkplatz für Ihr Auto befindet sich vor dem Wohnhaus im Freien.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichALTERA real estate GmbHHerr Marvin-Joel Stadler
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