Möbliert
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Ein kleines Lokal in TOP LAGE!

1.833 €

36 m²

LANDAA Immobilien GmbHFrau Elza Hallett

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1010 Wien

Die Krugerstraße ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, da sie sich in unmittelbarer Nähe wichtiger U-Bahn- und Straßenbahnlinien befindet. Die Straße ist gesäumt von zahlreichen Geschäften, Boutiquen, Cafés, Restaurants und Hotels. Hier findet man eine Vielzahl von Modegeschäften, Juwelieren, Souvenirläden und Luxusmarken. Die Gegend ist ein beliebter Anlaufpunkt für Touristen, aber auch für Einheimische, die hier bummeln, einkaufen oder einfach das Flair der Innenstadt genießen möchten.

Laufende Kosten

Miete1.833,33 €

Preis pro m²50,93 €

Kalkuliert von ImmoScout24

USt. Gesamtbelastung366,67 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

unbefristet

Café

Neubau, Neuwertig, Erdgeschoss

Wohnfläche 36 m²

Nutzfläche 36 m²

Ausstattung

Vollmöbliert

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

309,2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,73

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit Gastgarten, welches sich in einer aufstrebenden Lage des 1. Wiener Gemeindebezirk befindet.

Der Betrieb besteht aus einem Gastraum mit Schauküche und Bar sowie WC-Anlage.

Die bestehende Betriebsanlagengenehmigung über Gastgewerbe in der Betriebsart eines Restaurants ist selbstverständlich vorhanden, sowie eine ordentliche Be- und Entlüftungsanlage.

Ablöse: 222.000 €

Gesamtmiete: 2.200 Euro

Kaution: 3 x BMM

Provision: 3 BMM + 20 % USt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichLANDAA Immobilien GmbHFrau Elza Hallett

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