6441 Umhausen
Unbegrenztes Wandervergnügen, Stille und Idylle, Kultur und Tradition sind die Eckpfeiler der „Kraftplätze Umhausen“ und somit Garanten für einen erholsamen Urlaub in Umhausen-Niederthai. Das Ötzi-Dorf, ein archäologischer Freizeitpark mit prähistorischen Bauten welcher das Leben, Wohnen und Wirtschaften eines Urvolkes näher bringt und veranschaulicht. Gleich neben an befindet sich der Ötztaler Greifvogelpark sowie der Stuibenfall, mit 159 m Fallhöhe der größte Wasserfall Tirols, welcher über fünf Plattformen und eine Hängebrücke zu bestaunen ist. Der Klettergarten Tumpen Engelswand sowie der Stuibenfall Klettersteig sind ideal geeignet für Anfänger und Familien. Der Klettergarten in Niederthai spricht hingegen die erfahrenen Kletterer an.
Einmalige Kosten
Kaufpreis730.000 €
Kaufpreis pro m²3.411,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2004, Gepflegt, letzte Modernisierung 2004, Teppich, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 214 m²
Gesamtfläche 250 m², Grundstücksfläche 534 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
9 Zimmer
6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Parkplatz
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Kamin, Gartennutzung
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Abstellkammer
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
191 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,68
C
Beschreibung
Zum Verkauf kommt hier ein großzügiges Elk Holzhaus in idyllischer Lage der Gemeinde Umhausen.
Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über Erdgeschoss und Untergeschoss mit gesamt etwa 214m². Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen kleinen Flur mit separatem Gäste WC sowohl in den Schlaftrakt mit 3 ziemlich gleich großen Zimmern, einem geräumigen Wannen-und Duschbad, als auch in den wirklich tollen, komplett offen gehaltenen Küchen-/Wohn-und Essbereich. Der offene Dachstuhl und die großen Fensterfronten erlauben einen wunderbaren Blick auf die umliegenden landwirtschaftlichen, unbebauten Wiesen der schönen Gemeinde.
Das Souterrain ist sowohl durch das Treppenhaus, als auch durch einen eigenen Eingang von außen zu betreten. Hier eröffnet sich nochmal die fast identische Wohnfläche und ähnliche Zimmeranordnung. Aktuell vermieten die Eigentümer dieses Geschoss als gut gebuchte Ferienwohnung. Da das Apartment derzeit voll ausgebucht ist, finden Sie im Exposé leider keine Fotos der unteren Etage. Ein Carport, ausreichend Stellplätze sowie ein schön angelegter Garten mit Weitblick runden diese tolle Angebot ab, das sich sowohl für die große Familie zur kompletten Eigennutzung, als auch für Familien mit Interesse an der Ferienvermietung nutzen lässt. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über Erdgeschoss und Untergeschoss mit gesamt etwa 214m². Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen kleinen Flur mit separatem Gäste WC sowohl in den Schlaftrakt mit 3 ziemlich gleich großen Zimmern, einem geräumigen Wannen-und Duschbad, als auch in den wirklich tollen, komplett offen gehaltenen Küchen-/Wohn-und Essbereich. Der offene Dachstuhl und die großen Fensterfronten erlauben einen wunderbaren Blick auf die umliegenden landwirtschaftlichen, unbebauten Wiesen der schönen Gemeinde.
Das Souterrain ist sowohl durch das Treppenhaus, als auch durch einen eigenen Eingang von außen zu betreten. Hier eröffnet sich nochmal die fast identische Wohnfläche und ähnliche Zimmeranordnung. Aktuell vermieten die Eigentümer dieses Geschoss als gut gebuchte Ferienwohnung. Da das Apartment derzeit voll ausgebucht ist, finden Sie im Exposé leider keine Fotos der unteren Etage. Ein Carport, ausreichend Stellplätze sowie ein schön angelegter Garten mit Weitblick runden diese tolle Angebot ab, das sich sowohl für die große Familie zur kompletten Eigennutzung, als auch für Familien mit Interesse an der Ferienvermietung nutzen lässt. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
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Anbieter:in
GewerblichEngel & Völkers Seefeld - Tirol
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