Provisionsfrei
Parkplatz
Balkon
Terrasse
Möbliert
Video Live-Besichtigung

EINMALIGE GELEGENHEIT - 3-Zimmer Wohnung südseitig mit herrlichem Fernblick - zur Miete

3.490 €

statt 3.800,01 €-8%

75 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse

Etage30

Befristung3 Jahre

Kaution3 BMM

OTTO Immobilien GmbHFrau Elisabeth Papsch & Frau Mag. Theresa Rojko

1030 Wien

Die Lage für solch ein Projekt ist einzigartig, denn obwohl es sich um ein Hochhausprojekt handelt, befindet man sich in urbaner Innenstadtnähe.

Mit der öffentlichen Verkehrsanbindung U-Bahn Linie 3 (Station Erdberg oder Schlachthausgasse) gelangt man in ca. 10 Fahrminuten direkt in das Zentrum von Wien, dem Stephansplatz mit seinem imposanten Stephansdom.
Der U-Bahn-Knotenpunkt Stephansplatz bietet idealen Anschluss an das öffentliche Wiener Verkehrsnetz.

Der Wiener Prater als grünes Erholungsbiet liegt zudem vor der Haustür.
Vom Gebäude führt ein direkter Zugang zum Donaukanal.

Man kann daher von einer idealen Kombination aus Urbanität und Naherholung sprechen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.490 €statt 3.800,01 €-8%

Preis pro m²46,48 €

Gesamtbelastung Netto3.172,73 €

USt. Gesamtbelastung317,27 €

Monatliche Kosten317,16 €statt 3.800,01 €-8%

Miete2.884,4 €

USt. Miete288,44 €

Miete3.172,84 €

Betriebskosten288,33 €

USt. Betriebskosten28,83 €

Einmalige Kosten

Provision: Provisionsfrei für die MieterInnen

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 BMM

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Merkmale

Verfügbar ab November 2024

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Baujahr 2019, Neuwertig, 30. Etage

Wohnfläche 74,94 m²

1 Balkon

1 Loggia, Freiflächen 28,33 m², Terrasse

3 Zimmer

Kellerfläche 2 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Vollmöbliert, Klimatisiert, Swimmingpool

Barrierefrei, Personenaufzug

Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:

• Aufenthaltsräume mit Parkett Eiche
• Nassräume mit keramischen Fliesen 30x60 cm
• Freiflächen mit Holzlattenrost
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• WK2 Wohnungseingangstür
• Hochwärmedämmende 3-fach Isolierverglasung
• Videogegensprechanlage
• komplette Einbauküche mit allen Geräten
- alle Zimmer vollständig möbliert

Heizung

Fußbodenheizung, Alternativ

Heizwärmebedarf (HWB)

23,84 kWh/(m²a)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine der schönsten Wohnungen im TRIIIPLE, eine südseitige 3 Zimmer Wohnung im 30. Stock des Turm 2 .

Die 75 m² Wohnfläche gliedern sich wie folgt:
Vorraum, 2 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad mit Wanne und Dusche, extra WC, Abstellraum.
Alle Zimmer sind zentral begehbar und haben Ausgang auf den südwestseitigen Balkon mit einzigartigem Fernblick über Wien.

Ein Garagenplatz ist der Wohnung zugeordnet und sollte mit dieser angemietet werden - Miete € 160.-- / Monat.

Die Wohnung wird komplett möbliert angeboten.

Folgende Annehmlichkeiten stehen dem Mieter außerdem zur Verfügung:

• Concierge Service
• Rooftop Pool
• Gemeinschaftsterrasse
• parkähnliche Freifläche
- Sockelzone mit Gastronomie, Supermarkt