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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Strauchergasse! Zentrale 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der Stadt!

270.000
 
96 m²3,5 ZimmerGarten, Loggia
Preis / m²2.825,45 €
Etage1
Baujahr1977
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHHerr Mahmoud Omar
8020 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis270.000 €
Kaufpreis pro m²2.825,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten258,88 €
Betriebskosten153,55 €
USt. Betriebskosten15,36 €
Monatliche Kosten Netto243,52 €
Sonstige Kosten Netto89,97 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1977, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2021, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 95,56 m²
südostseitig
1 Loggia, Garten
3,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
105,9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,67
E

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit 95,56 m² in bester zentraler Lage!  Die lichtdurchfluteten Räume sind ideal geschnitten und alle Zimmer sind zentral begehbar, somit ist ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Die moderne, hochwertige Küche ist perfekt ausgestattet und bietet viel Raum für Kochbegeisterte.

Durch die hervorragende Lage erreichen Sie alle wichtigen städtischen Annehmlichkeiten in wenigen Minuten und die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht den Alltag besonders bequem.

Ein Tiefgaragenparkplatz welcher Ihnen Komfort und Sicherheit verspricht, kann für 20.000 € zusätzlich erworben werden.

Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage und ist eine ideale Gelegenheit für all jene, die das Stadtleben genießen und auf Qualität Wert legen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichKnoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHHerr Mahmoud Omar
Video Live-Besichtigung
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