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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Exklusive, barrierefreie Mietwohnung mit großer Terrasse im Ortskern von Wallsee!

1.197
 
77 m²2 ZimmerTerrasse 30 m²
Etage2
Befristung3 Jahre
Kaution2.800 €
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Reinhard Lembacher
3313 Wallsee

Ideal inmitten des Ortskern von WALLSEE gelegen, erreichen Sie sowohl den Donaualtarm wie auch den Donauradweg in wenigen Minuten zu Fuß.

Beruflich gesehen sind wiederum die Donaubrücke gen Norden und die beiden Autobahnauffahrten Oed und Haag ebenso in wenigen Kilometern erreichbar!

Vollständige Infrastruktur vor Ort (Gesundheit, Schulen, Einkaufen) bis hin zum Bäcker IM HAUS, lassen Sie hier das Leben genießen!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.197 €
Preis pro m²15,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.085 €
USt. Gesamtmiete112 €
Miete905 €
USt. Miete94 €
Betriebskosten180 €
USt. Betriebskosten18 €

Einmalige Kosten

Kaution: 2.800,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab ab 02.09.2024
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 2021, 2. Etage
Wohnfläche 77 m²
Gesamtfläche 111 m², Nutzfläche 81 m²
1 Terrasse 30 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A

Beschreibung

Lust auf eine exklusive Mietwohnung "im Grünen" aber dennoch im Ortskern des beschaulichen Wallsee? Dann würden wir Ihnen gerne das Top 5 im neu gebauten Objekt am Marktplatz 5 präsentieren!

Mit "im Paket" fernab von mehr als 77 m² Wohnfläche wären die rund 30 m² Terrasse die von der Wohnküche UND vom Schlafzimmer aus begehbar ist (nicht einsichtig), und den Blick auf den Marktplatz beinhaltet! Neuwertig ausgestattet finden Sie alle relevanten Geräte in der Wohnküche vor. Auch das rund 8 m² große Bad wartet mit viel Platz und einer verspiegelten Nische für Trockner und Waschmaschine auf!

Geheizt wird übrigens über Ihre eigene "Wärmepumpe" (!), die im mehr als 4 m² großen Einlagerungsraum untergebracht ist!

Für Fragen und Besichtigungen, freut sich wiederum Reinhard Lembacher über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme im von Ihnen benutzten Internetportal - vor dieser ersuchen wir Sie aber um Ansicht unserer virtuellen Ansichtshilfen via folgenden Links:

  • Präsentationsvideo: https://youtu.be/lgjXZ1zJmIc (noch veraltet)
  • Reel / Shortvid: https://www.youtube.com/shorts/Y_qp1h3XBoE

Wir freuen uns über Ihr Interesse!!

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GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Reinhard Lembacher
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