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  • Provisionsfrei
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Ein-Zimmer-Wohnung, zwischen Bahnhof und Zentrum!

600
 
47 m²1 Zimmer
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution-
FischerImmo GmbHHerr Felix Fischer
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Wörthgasse 26, 2500 Baden
Wörthgasse

Laufende Kosten

Monatliche Kosten600 €
Preis pro m²10,59 €
Miete495 €
Betriebskosten105 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Laminat, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 46,75 m²
Nutzfläche 46,75 m²
1 Zimmer
1 Toilette

Ausstattung

Dusche

Heizung

Ofenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
116,2 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,25
D

Beschreibung

Diese großzügig angelegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) einer gepflegten Wohnhausanlage. Im Umkreis von 5 bis 10 Gehminuten ist sowohl der Bahnhof, als auch das Zentrum bequem zu Fuß erreichbar.

Über den Vorraum gelangt man zentral  in die große Küche und das Wohn-Schlafzimmer. Das Bad ist mit Dusche und Waschtisch ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinen-Anschluss. Ein ca. 3,3m² großer Abstellraum sorgt für genügend Stauraum!

Sonstiges:

Miete: 600,- inkl. BK

Möblierung: nach Vereinbarung

2. Stock, kein Lift!

Beziehbar: sofort

Sat/Kabel: Kabelsignal

Heizung: Gaseinzelofen

Vertragsdauer: befristet auf 4 Jahre

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <500m
Klinik <1.175m
Krankenhaus <1.025m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.875m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <4.200m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <450m
Polizei <500m
Post <650m

Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <3.350m
Straßenbahn <475m
Flughafen <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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