*NEU* Belagsfertige Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern!

Verkauft werden insgesamt vier moderne, exklusiv ausgestattetes Doppelhäuser in freundlicher Umgebung in Stetten - nur wenige Kilometer von Wien.

Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche (EG+OG) von 105 m².

Absolute Besonderheit ist neben der großzügigen Wohnfläche auch die moderne Gestaltung und exklusive Ausstattung des Hauses.

Das Doppelhaus wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet.

Auf hohe Qualität wurde dabei besonders viel Wert gelegt. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Bauweise und Ausstattung der Häuser wider:

• Vollwärmeschutzfassade
• Innenwände in Ziegelmassivbausweise
• weitreichende Trennung der Doppelhäuser (Doppelwand, Trennung Decken, Flachdach, etc.)
• Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• hochwertige Hebeschiebetüren im Wohnzimmer 
• elektrische Außenrollläden sowie integrierte Insektenschutzgitter
• Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung in allen Etagen 
• PKW-Abstellplätze sowie der Allgemeinbereich gepflastert!
• Doppelstabgitterzäune
• Vorbereitungen für E-Ladestation
• zahlreiche Leerverrohrungen
• TV-Anschluss in jedem Zimmer
• und Vieles mehr ...

Die Doppelhäuser befinden sich derzeit noch in Fertigstellung.

Der Kaufpreis bezieht sich auf eine belagsfertige Ausführung. Die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Ausführung ist mit einem Aufpreis von EUR 25.000 gegeben.

Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches  Naheverhältnis besteht.

Weiteres weisen wir hiermit auch auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler gem. § 17 Maklergesetz hin.

Lage:

Innerhalb von Stetten genießt dieses Haus eine besonders angenehme, ruhige Lage. Die Umgebung ist sehr familienfreundlich und grün.

In wenigen Autominuten befindet man sich bereits bei der Autobahn und ist binnen kurzer Zeit in Wien oder Korneuburg. In Korneuburg findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie einen gut angebundenen Bahnhof. In Stetten verkehrt ein Bus, welcher Sie bequem nach Korneuburg bzw. nach Floridsdorf fährt.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap