IDYLLISCHES ANWESEN | PANORAMABLICK AUF DIE UMLIEGENDEN BERGE | RUHELAGE

Dieses außergewöhnliche Anwesen wird Sie mit seiner ruhigen Lage und der atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Berge begeistern. Ideal für Landwirte, Investoren und Familien, die nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit oder ihrem Traumhaus am Land suchen.

Haupthaus:
• Gesamtfläche: ca. 340m² Nutzfläche, verteilt auf 2 Stockwerke und Keller
• Zimmer: 11 Zimmer, die vielfältige Einsatzmöglichkeiten bieten
Erdgeschoss (EG):
• 2 Küchen
• 2 Badezimmer
Obergeschoss (OG):
• 2 Küchen
• 3 Badezimmer
Besonderheiten:
• Die Wohneinheiten können getrennt werden
• Helle Räume durch Holz- und Kunststofffenster
• ca. 50m² Dachterrasse im OG, westlich ausgerichtet, mit eigener Treppe im Außenbereich
Keller:
• 2 Kellerräume
• Ölheizung mit neuwertigem Kessel
Extras:
• Gartenhütte und Gartenlaube
• Neuwertiger Sicherungskasten mit digitalem Stromzähler
Das Haus ist bereits in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt und kann auch in Mietwohnungen umstrukturiert werden. Ein reparaturbedürftiger Pool und mehrere Stellplätze vor dem Haus sind ebenfalls vorhanden. Gegen eine Betriebskostenbeteiligung kann auch ein Stall mit 8 Pferdeboxen und 2 Kühlräumen genutzt werden.
Die Liegenschaft liegt in einer erstklassigen Ruhelage und ist mit teilweisen Renovierungs- und Sanierungsarbeiten eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und ein Wohntraum für Familien. Die Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum und trägt zum ländlichen Charme des Anwesens bei.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses charmante Haus zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Investition!
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
• Mehrere Wohneinheiten
• Parkplätze
• Großzügige Terrasse
• Top Investitionsmöglichkeit
• Benützung eines Stalls
• Weitervermietung möglich

Kaufpreis: Euro 300.000 ,-
Provision: 3% zzgl. 20% UST.

HWB: i.A.
fGEE: -

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung Anbieter kontaktieren).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.