Parkplatz
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung

Gut gelegene 77,5m² ETW mit Loggia im 2 OG in Langenwang

79.000 €

78 m²3 ZimmerLoggia

Preis / m²1.019,22 €

Etage-

Baujahr1981

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbHFrau Gertrud Treitler

8665 Langenwang

Das 1983 errichtete Wohnungseigentumsobjekt in Siedlungsanlage ist nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, sodass sämtliche alltäglichen Bedürfnisse bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Marktgemeinde Langenwang liegt mit ihren ca. 4.000 Einwohnern mitten im Mürztal, wo seit Jahrzehnten die stahlverarbeitende Industrie ansässig ist und für ausreichend Arbeitsplätze in der Umgebung sorgt. Gute Infrastruktur, Nähe zu Kindertagesstätten, Pflichtschulen und weiterführenden Schulen, sowie gute Erreichbarkeit zu öffentlichen Verkehrsmittel und dem Zubringer der Semmering-Schnellstraße zeichnen die Gemeinde aus.

Einmalige Kosten

Kaufpreis79.000 €

Kaufpreis pro m²1.019,22 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten183,63 €

Betriebskosten98 €

USt. Betriebskosten9,8 €

Monatliche Kosten Netto173,83 €

Sonstige Kosten Netto75,83 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1981, Saniert, Massivbauweise, Satteldach, letzte Modernisierung 2015, Laminat, Fliesen

Wohnfläche 77,51 m²

südwestseitig

1 Loggia

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne

Heizung

Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

89,55 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,46

Beschreibung

Teilsanierte, räumlich gut eingeteilte Eigentumswohnung mit südwestlich ausgerichteter Loggia im 2 Obergeschoß.

Das gepflegte Mehrparteienobjekt besteht aus Keller und vier Wohngeschoßen mit insgesamt 16 Wohnungen.

Die insgesamt 77,5m² Wohnfläche von TOP 11 teilen sich in:

Vorraum
Küche
Wohn-Esszimmer mit verglaster Loggia
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
WC
Abstellraum

Ein fixes Kellerabteil und Parkplatz Nr. 45 wurden per Wohnungseigentumsvertrag, beziehungsweise Nutzungsvereinbarung zugeteilt.

Folgende Erneuerungen wurden im Jahr 2015 in der Wohnung durchgeführt:
• Fenster und Verglasung der Loggia,
• Böden in Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer,
- Küchenzeile inkl. Geräte und Boden.

Sanierungsarbeiten im Badezimmer sind erforderlich!

Beheizt wird die ETW mittels Elektroheizung - teilweise bereits durch energiesparende Infrarotpaneele.

Günstige monatliche BK von nur € 184,00 exklusive Strom!

Stand der Rücklagen per 31.12.2023 € 22.037,-,

kein offenes Sanierungsdarlehen zu übernehmen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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GewerblichNEUHOLD IMMOBILIEN GmbHFrau Gertrud Treitler

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