Pinsdorfer Gemütlichkeit.

Entdecken Sie diese lichtdurchflutete, gepflegte,  3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses in einer familienfreundlichen Gemeinschaft. Die sonnige Lage und der wunderbare Blick auf den Pinsdorfberg und Traunstein bieten Ihnen den perfekten Ort, um die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen zu genießen.

Perfekte Infrastruktur und optimale Vereinbarkeit von Beruf und Familie

Diese Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage, die Ihnen eine hervorragende Anbindung und Erreichbarkeit garantiert. In unmittelbarer Fußnähe finden Sie einen Eurospar, eine Bushaltestelle sowie eine Bahnstation. Die Westautobahn erreichen Sie in wenigen Minuten. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung ideale Bedingungen für Homeoffice oder ein Kinderzimmer.

Durchdachte Raumaufteilung und gute Ausstattung

• 2 geräumige Schlafzimmer: Ideal für Familien oder als Home-Office nutzbar.
• Wohnzimmer mit Zugang zur großen Süd-West-Loggia: Mit Kachelofen für gemütliche Abende.
• Küche: Gestaltungsfrei und bereit für Ihre individuellen Einbauten.
• Badezimmer: Mit Wanne  für Ihren täglichen Komfort.
• Separates WC: Praktisch und komfortabel.
• Abstellraum: Bietet zusätzlichen Stauraum.
• Eigenes Kellerabteil: Für weitere Lagermöglichkeiten.
• Eigener KFZ-Abstellplatz direkt vor der Haustüre: Bequem und sicher.
• Zusätzliche KFZ-Garage optional: Ideal für ein Zweitfahrzeug

Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit einer attraktiven Lage und eignet sich perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von dieser hochwertigen Immobilie.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der eigene, zugewiesene PKW Abstellplatz vor der Haustüre, optional können Sie eine Garage, die Ihnen einen sicheren und bequemen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, dazu erwerben.

Aktuelle BK inkl. Heizung mit Rücklage: EUR 72,- ab 1. Juli 2024, ab 01.01.2025: EUR 259,- lt. Vorschreibung.

Die Lage dieser Wohnung ist einfach perfekt. Sie haben eine hervorragende Verkehrsanbindung mit dem Bus oder dem Bahnhof, so dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. In der Nähe finden Sie auch alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap