- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Familienvilla beim Sachsenviertel mit herrlichem Fernblick!
930.000 €
134 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²6.940,3 €
Etage-
Baujahr2024
Dr. Koch TraumrealitätenHerr Christoph Koch
3400 Klosterneuburg
Einmalige Kosten
Kaufpreis930.000 €
Kaufpreis pro m²6.940,3 €
Provision: 3 %
Provision33.480 €
Provision Netto27.900 €
USt. Provision5.580 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten289,68 €
Betriebskosten208,8 €
USt. Betriebskosten20,88 €
Monatliche Kosten Netto258,8 €
USt. Monatliche Kosten30,88 €
Heizkosten Netto50 €
USt. Heizkosten10 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Wohnung
Baujahr 2024
Wohnfläche 134 m²
Gartenfläche 307 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
5 Zimmer
3 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Parkplatz
1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
48,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,03
C
Beschreibung
Traumhafte Villa in Ziegelmassivbauweise mit moderner Küche und eleganten Bädern!.
Das großzügige, loftartige Erdgeschoss besteht aus einer offenen Wohnküche und Ausgang auf die herrliche Terrasse mit Weingartenblick!
Im 1. Stock sind 2 Schlafzimmer, geräumiges Bad und Garderobe.
Im 2. Obergeschoss finden Sie einen sonnigen Schlafraum mit Ausgang auf die große Terrasse und Traumblick, sowie eigenem Badezimmer.
Haus C besteht aus ca.134m² Wohnfläche, ca. 52m² großen Terrassen und ca. 203m² Gartenflächen.
Garagenplätze und Stauräumlichkeiten sind vorhanden und können extra erworben werden. Über die Stiegen oder über einen Treppenlift kommen Sie zu den Häusern.
Aufgrund der zentralen und ruhigen Lages stehen Ihnen beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung zur Verfügung!
Eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten zeichnen diese begehrte Wohngegend aus!
Rechtlich kaufen Sie Ihr eigenes, freistehendes Haus im Wohnungseigentum.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Familienidyll und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter Anbieter kontaktieren an.
Das großzügige, loftartige Erdgeschoss besteht aus einer offenen Wohnküche und Ausgang auf die herrliche Terrasse mit Weingartenblick!
Im 1. Stock sind 2 Schlafzimmer, geräumiges Bad und Garderobe.
Im 2. Obergeschoss finden Sie einen sonnigen Schlafraum mit Ausgang auf die große Terrasse und Traumblick, sowie eigenem Badezimmer.
Haus C besteht aus ca.134m² Wohnfläche, ca. 52m² großen Terrassen und ca. 203m² Gartenflächen.
Garagenplätze und Stauräumlichkeiten sind vorhanden und können extra erworben werden. Über die Stiegen oder über einen Treppenlift kommen Sie zu den Häusern.
Aufgrund der zentralen und ruhigen Lages stehen Ihnen beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung zur Verfügung!
Eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten zeichnen diese begehrte Wohngegend aus!
Rechtlich kaufen Sie Ihr eigenes, freistehendes Haus im Wohnungseigentum.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Familienidyll und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter Anbieter kontaktieren an.
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