- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
6306 Söll
Die touristisch geprägte Gemeinde Söll und ihre ca. 3.700 Einwohner liegen eingebettet in die umliegende Berglandschaft, zwischen Wilder Kaiser und Hohe Salve. Neben einer Vielzahl an Sehenswürdigkeiten, erfreut sich Söll vor allem aufgrund seiner Vielzahl an Sport-und Freizeitmöglichkeiten, grenzübergreifender Beliebtheit. Sommer wie Winter kommen Sportbegeisterte voll auf ihre Kosten. Neben einer Vielzahl an Berg- und Wanderwegen, dem Anschluss an die Skiwelt Wilder Kaiser und ihren 288 Pistenkilometer, bietet die Region rund um den Wilder Kaiser und dem Brixental dutzende weitere aufregende Sport- und Freizeitaktivitäten.
Die Bezirkshauptstadt Kufstein, den nächstgelegenen Fernbahnhof sowie den Autobahnanschluss erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Die Flughäfen Innsbruck, Salzburg und München sind in 60-90 Autominuten erreichbar.
Die Bezirkshauptstadt Kufstein, den nächstgelegenen Fernbahnhof sowie den Autobahnanschluss erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Die Flughäfen Innsbruck, Salzburg und München sind in 60-90 Autominuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis693.000 €
Kaufpreis pro m²4.618,77 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
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Merkmale
Verfügbar ab Frühjahr 2025
Einfamilienhaus
Baujahr 1976, Saniert, Massivbauweise, Teilunterkellert, letzte Modernisierung Pelletsheizung vor ca. 1,5 Jahre neu eingebaut. Parkettboden Wohnzimmer vor ca. 2 Jahren. Badezimmer Fliesenboden erneuert, Wohnung UG: Vor 2 Jahren neuer Boden (Dielen). 2 Fenster im UG vor ca 15 Jahren getauscht, alle anderen Fenster Originalbestand, Dach saniert 1996 - Blechdach, Drainage vor ca. 10 Jahren, Dachrinne teilweise ausgetauscht. Überdachung im Garten vor ca. 3 Jahren, Laminat, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 150,04 m²
Gesamtfläche 183,04 m², Grundstücksfläche 867 m²
3 Terrassen
1 Balkon, nordostseitig, nordwestseitig, südostseitig, südwestseitig, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 33 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
3 Parkplätze
2 Garagen, 5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Beschreibung
Inmitten der malerischen Kulisse von Söll, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Tiroler Alpen, präsentiert sich diese charmante Liegenschaft als ideales Einfamilienhaus für Naturliebhaber. Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 strahlt Beständigkeit aus und bietet eine großzügige Wohnfläche von 150,04 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Davon befinden sich 94,19 m² im Erdgeschoss, welches den Hauptwohnbereich darstellt.
Die Liegenschaft verfügt über insgesamt fünf Zimmer, von denen drei als Schlafzimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer ergänzen das Raumangebot und bieten den Komfort, den man sich wünscht. Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung im Kellergeschoss, die eine Fläche von 55,85 m² umfasst. Diese bietet sich ideal als eigenständiger Wohnbereich für Gäste oder Familienmitglieder an und erhöht die Flexibilität und Nutzbarkeit der Immobilie erheblich.
Im Laufe der vergangenen Jahre wurden an der Immobilie zahlreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, um den Komfort und die Energieeffizienz zu verbessern. So wurde die Heizung im Jahr 2022 auf eine umweltfreundliche Pelletsheizung umgestellt, was sowohl ökologisch als auch ökonomisch sinnvoll ist. Im selben Jahr wurde der Parkettboden im Wohnzimmer erneuert, was dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Das Badezimmer im Erdgeschoss erhielt einen neuen Fliesenboden, während in der Einliegerwohnung im Kellergeschoss ein neuer Dielenboden verlegt wurde. Bereits im Jahr 1996 wurde das Dach saniert, und vor etwa zehn Jahren wurde eine Drainage installiert, um die Feuchtigkeitsregulierung rund um das Haus zu verbessern.
Im Außenbereich stehen Ihnen drei Freiplätze sowie zwei Garagen zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge vorhanden sind. Zusätzlich gibt es einen großzügigen Geräteschuppen, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder andere Utensilien bietet. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Kinder zum Spielen oder für gesellige Grillabende im Freien.
Der Zustand des Hauses ist als teilsaniert zu beschreiben, was Ihnen die Möglichkeit bietet, eigene Ideen und Vorstellungen einzubringen und die Liegenschaft nach Ihren Wünschen zu gestalten. Durch die solide Bauweise und die bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen ist eine gute Basis für Ihre zukünftigen Pläne gelegt.
Die Immobilie ist ab Frühjahr 2025 verfügbar und bietet somit ausreichend Zeit, um Ihre Planungen in Ruhe vorzunehmen und sich auf Ihr neues Zuhause vorzubereiten. Dieses Einfamilienhaus vereint den Charme eines traditionellen Tiroler Hauses mit den Anforderungen an modernes Wohnen und bietet somit die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit, Raum und Funktionalität.
Verkauf durch die AlphaReal GmbH
Konditionen:
• Kaufpreis: EUR 693.000,-
• Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
• Provision: 3,6% inkl. USt.
Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Marco Kaufmann
T: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren
Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at
****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.
Die Liegenschaft verfügt über insgesamt fünf Zimmer, von denen drei als Schlafzimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer ergänzen das Raumangebot und bieten den Komfort, den man sich wünscht. Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung im Kellergeschoss, die eine Fläche von 55,85 m² umfasst. Diese bietet sich ideal als eigenständiger Wohnbereich für Gäste oder Familienmitglieder an und erhöht die Flexibilität und Nutzbarkeit der Immobilie erheblich.
Im Laufe der vergangenen Jahre wurden an der Immobilie zahlreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, um den Komfort und die Energieeffizienz zu verbessern. So wurde die Heizung im Jahr 2022 auf eine umweltfreundliche Pelletsheizung umgestellt, was sowohl ökologisch als auch ökonomisch sinnvoll ist. Im selben Jahr wurde der Parkettboden im Wohnzimmer erneuert, was dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Das Badezimmer im Erdgeschoss erhielt einen neuen Fliesenboden, während in der Einliegerwohnung im Kellergeschoss ein neuer Dielenboden verlegt wurde. Bereits im Jahr 1996 wurde das Dach saniert, und vor etwa zehn Jahren wurde eine Drainage installiert, um die Feuchtigkeitsregulierung rund um das Haus zu verbessern.
Im Außenbereich stehen Ihnen drei Freiplätze sowie zwei Garagen zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge vorhanden sind. Zusätzlich gibt es einen großzügigen Geräteschuppen, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder andere Utensilien bietet. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Kinder zum Spielen oder für gesellige Grillabende im Freien.
Der Zustand des Hauses ist als teilsaniert zu beschreiben, was Ihnen die Möglichkeit bietet, eigene Ideen und Vorstellungen einzubringen und die Liegenschaft nach Ihren Wünschen zu gestalten. Durch die solide Bauweise und die bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen ist eine gute Basis für Ihre zukünftigen Pläne gelegt.
Die Immobilie ist ab Frühjahr 2025 verfügbar und bietet somit ausreichend Zeit, um Ihre Planungen in Ruhe vorzunehmen und sich auf Ihr neues Zuhause vorzubereiten. Dieses Einfamilienhaus vereint den Charme eines traditionellen Tiroler Hauses mit den Anforderungen an modernes Wohnen und bietet somit die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit, Raum und Funktionalität.
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