Reihenhaus mit vier Zimmern und Wintergarten in der Kernzone von Breitenfurt bei Wien

Es handelt sich hier um ein lichtdurchflutetes, einstöckiges Reihenhaus. Eine Einbauküche, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC komplettieren die attraktiven vier Zimmer zu einer Immobilie zum Wohlfühlen. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden ist gesorgt.
Die Fenster (EKU-3fachverglasung, tlw. mit Jalousien und Fliegengitter ausgestattet) wurden 2023 komplett neu gemacht, inkl. der Türfront, den Fenstern sowie auch der Dachflächenfenster (Velux) des Wintergartens (ausgenommen ein Fenster im Eingangsbereich und der Fensterfront zwischen Wohnzimmer und Wintergarten). Der Wintergarten ist seit 2003 Bestandteil der Immobilie.
Heizung und Warmwasser gibt es über eine Gastherme (diese muss erneuert werden bzw. durch eine Alternative ersetzten werden!). Da es sich um ein Reihenhaus in der Mitte handelt sind die Heizkosten sehr gering. Perfekte Ausrichtung für eine Photovoltaikanlage ist gegeben und im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Kamin zu integrieren (siehe Fotos, zZ Stauraum). Weiters gibt es durch zwei Dachbodenräume, einem begehbaren Kleiderschrank, einem separatem Abstellraum und vielen Einbaukästen einen sehr großzügigen Stauraum.

Das Haus befindet sich in der Kernzone in Breitenfurt (Schule, Kindergarten, Hort, Supermärkte, Apotheke, Ärztezentrum, Sport- und Spielplätze sind binnen weniger Gehminuten erreichbar). Mit dem Auto ist man in ca. 10-12 Minuten am Bahnhof Liesing und eine Bushaltestelle befindet sich 200 m entfernt.