Modecenterstraße 20, 1030 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.100 €
Preis pro m²28,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 9.300 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Insgesamt 38 Etagen
Gesamtfläche 110,03 m²
1 Balkon 31,4 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Klimatisiert, Swimmingpool
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
15,49 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
Wunderschöne, stilvoll und modern möblierte 4-Zimmer-Wohnung mit spektakulärem Ausblick im 3. Bezirk. Genießen Sie jeden Tag den Sonnenaufgang und den Sonnenuntergang direkt von der Wohnung aus.
Die Wohnung befindet sich im 20. Stock in einem der wenigen Wohnhochhäuser in Wien. Es handelt sich um eine Erstbezugswohnung.
Die monatliche Miete beträgt 3.100 € pauschal. Provisionfrei, direkter Kontakt mit den Eigentümern.
ECKDATEN:
Nutzfläche: 110,03 m²
Balkon: 31,40 m² (Der Balkon umgibt die ganze Wohnung)
• Vorzimmer
• Offene Wohnküche inkl. Essbereich
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Büro/Mehrzweckraum
• Badezimmer 1
• Badezimmer 2
• WC
LAGE:
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Gasometers.
• U-Bahn-Station Gasometer (U3) ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar
• Supermärkte (Spar, Billa, Hofer) sind in 2-3 Minuten zu Fuß erreichbar. Ein 24/7 Regionalmarkt befindet sich im Erdgeschoss der Wohnung.
• Das Stadtzentrum, Stephansplatz ist in 16 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U3) von der Wohnung entfernt.
• Der Flughafen Wien ist 14 Minuten mit dem Auto / 40 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U3 und S-Bahn) entfernt.
• Das Prater Park- und Erholungsgebiet ist 7 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
• Die WienMobil Fahrradverleihstation befindet sich direkt vor dem Haus.
Im Einkaufszentrum Gasometer befinden sich Restaurants, eine Apotheke und Ärzte, eine Bäckerei, mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie ein Fitnesscenter, ein Kino und ein Entertainment-Center (Bowling etc.).
Über den nahe gelegenen Gaswerksteg, eine Fahrrad- und Fußgängerbrücke, ist das Naherholungsgebiet Prater von der Wohnung aus leicht zu erreichen.
AUSSTATTUNG:
Das hauseigene Pool, der Fitnessraum und die Saunas (Bio und Finnisch) stehen den Bewohnern exklusiv und kostenlos zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das Gebäude mehrere kostenlose Kinderspiel- und Gemeinschaftsräume, sowie Outdoorbereiche mit Grünflächen in der Sockelzone.
Die gesamte Wohnung ist mit modernen, hochwertigen Möbeln ausgestattet. Die Wohnung verfügt über drei Klimaanlagen, die sich im Wohnzimmer, im nach Süden ausgerichteten Schlafzimmer und im Büro befinden. Zusätzlich ist jedes Schlafzimmer und Büro mit einem Deckenventilator ausgestattet, der für Komfort sorgt.
Die beiden Schlafzimmer sind mit bequemen Doppelbetten ausgestattet, das Büro verfügt über einen elektrisch höhenverstellbaren Schreibtisch und ein Sofa, das zu einem dritten Doppelbett umgebaut werden kann. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder mit Dusche und Badewanne, sowie ein separates WC.
Die hochwertige Küche ist mit Geschirrspüler, Side-by-Side-Kühlschrank, Mikrowelle, Backofen, Herd sowie Kochutensilien, Besteck und Esstellern ausgestattet.
Auf 110 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz und dank der sorgfältig ausgesuchten Möbel gibt es ausreichend Stauraum und Platz für Kleidung. In der gesamten Wohnung ist WLAN verfügbar.
Die Wohnung befindet sich im 20. Stock in einem der wenigen Wohnhochhäuser in Wien. Es handelt sich um eine Erstbezugswohnung.
Die monatliche Miete beträgt 3.100 € pauschal. Provisionfrei, direkter Kontakt mit den Eigentümern.
ECKDATEN:
Nutzfläche: 110,03 m²
Balkon: 31,40 m² (Der Balkon umgibt die ganze Wohnung)
• Vorzimmer
• Offene Wohnküche inkl. Essbereich
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Büro/Mehrzweckraum
• Badezimmer 1
• Badezimmer 2
• WC
LAGE:
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Gasometers.
• U-Bahn-Station Gasometer (U3) ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar
• Supermärkte (Spar, Billa, Hofer) sind in 2-3 Minuten zu Fuß erreichbar. Ein 24/7 Regionalmarkt befindet sich im Erdgeschoss der Wohnung.
• Das Stadtzentrum, Stephansplatz ist in 16 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U3) von der Wohnung entfernt.
• Der Flughafen Wien ist 14 Minuten mit dem Auto / 40 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U3 und S-Bahn) entfernt.
• Das Prater Park- und Erholungsgebiet ist 7 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
• Die WienMobil Fahrradverleihstation befindet sich direkt vor dem Haus.
Im Einkaufszentrum Gasometer befinden sich Restaurants, eine Apotheke und Ärzte, eine Bäckerei, mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie ein Fitnesscenter, ein Kino und ein Entertainment-Center (Bowling etc.).
Über den nahe gelegenen Gaswerksteg, eine Fahrrad- und Fußgängerbrücke, ist das Naherholungsgebiet Prater von der Wohnung aus leicht zu erreichen.
AUSSTATTUNG:
Das hauseigene Pool, der Fitnessraum und die Saunas (Bio und Finnisch) stehen den Bewohnern exklusiv und kostenlos zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das Gebäude mehrere kostenlose Kinderspiel- und Gemeinschaftsräume, sowie Outdoorbereiche mit Grünflächen in der Sockelzone.
Die gesamte Wohnung ist mit modernen, hochwertigen Möbeln ausgestattet. Die Wohnung verfügt über drei Klimaanlagen, die sich im Wohnzimmer, im nach Süden ausgerichteten Schlafzimmer und im Büro befinden. Zusätzlich ist jedes Schlafzimmer und Büro mit einem Deckenventilator ausgestattet, der für Komfort sorgt.
Die beiden Schlafzimmer sind mit bequemen Doppelbetten ausgestattet, das Büro verfügt über einen elektrisch höhenverstellbaren Schreibtisch und ein Sofa, das zu einem dritten Doppelbett umgebaut werden kann. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder mit Dusche und Badewanne, sowie ein separates WC.
Die hochwertige Küche ist mit Geschirrspüler, Side-by-Side-Kühlschrank, Mikrowelle, Backofen, Herd sowie Kochutensilien, Besteck und Esstellern ausgestattet.
Auf 110 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz und dank der sorgfältig ausgesuchten Möbel gibt es ausreichend Stauraum und Platz für Kleidung. In der gesamten Wohnung ist WLAN verfügbar.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Anbieter:in
PrivatChandra Leo
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