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Video Live-Besichtigung
Großes Geschäftslokal im Fachmarktzentrum
7.183 €
534 m²
RE/MAX P&I in Neusiedl/S.Frau Ingrid Bittner
7132 Frauenkirchen
Laufende Kosten
Monatliche Kosten7.183,01 €
Preis pro m²13,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto5.985,84 €
USt. Gesamtbelastung1.197,17 €
Monatliche Kosten769,61 €
Miete5.344,5 €
USt. Miete1.068,9 €
Betriebskosten641,34 €
USt. Betriebskosten128,27 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution19.240,2 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach vereinbarung
Produktion
Baujahr ca. 2000, Neubau, Gepflegt
Nutzfläche 534,45 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Barrierefrei
Beschreibung
Großes Geschäftslokal im Fachmarktzentrum
Ein Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 534 m , wovon die Verkaufshalle ca. 465 m² misst, dazu ein Lager mit ca.36 m²und Nebenräumen in guter Frequenzlage wird in Frauenkirchen zum Mieten für gewerbliche Nutzung angeboten. Ausstattung mit Klimaanlage, Lichtkuppeln großen Schaufensterflächen - vorne ca.15,40 Meter Schaufensterfront, seitlich ca. 5,40 Meter- und automatischen Türen. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,50 Meter.
Im Gewerbegebiet sind ausreichend Parkplätze vorhanden, barrierefrei und Zufahrtsmöglichkeiten und eine Ladezone für LKW.
In unmittelbarer Nähe befindet sich Tedi,Pagro, Hofer,Billa vis-à-vis DM, Ernesting´s family, Fessnapf, Deichmann, Libro, Fussl, Kik, Bipa, Lidl, Penny, NKD.
Der Energieausweis ist bereits beauftragt und in Bearbeitung.
Bezüglich des Preises zeigt man sich verhandlungsbereit, es sind auch Staffelmieten denkbar!
Die Einkaufsstadt Frauenkirchen liegt zentral im Seewinkel beim Nationalpark Neusiedlersee- Fertöd, ein Knotenpunkt für Wirtschaft, Bildung und Tourismus. Die St. Martins Therme & Lodge mit dem Wellnessbereich liegt im Ortsgebiet sowie die barocke Wallfahrtsbasilika.
Infrastruktur: Medizinisches Zentrum mit Unfallambulanz, Ärztezentrum, diverse Allgemeinmediziner und Fachärzte. Pflegeheim, Supermärkte, Apotheke, Post, Banken und Versicherungen
Erreichbarkeit: Bus, Bahnverbindung nach Wien mit Park& Ride Anlage „Next Bike“, Nähe zu den Autobahnen A4, A 6 nach Wien und Bratislava
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