Parkplatz
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung

Sehr gut gelegenes Büro und Geschäftslokal

1.982 €

81 m²5 Zimmer

Immoexpress KGHerr Josef Fuhrmann

2432 Schwadorf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.981,91 €

Preis pro m²24,47 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.651,59 €

USt. Gesamtbelastung330,32 €

Gesamtmiete1.801,91 €

Gesamtmiete Netto1.501,59 €

USt. Gesamtmiete300,32 €

Miete1.348,24 €

USt. Miete269,65 €

Betriebskosten153,35 €

USt. Betriebskosten30,67 €

Heizkosten150 €

USt. Heizkosten30 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: fix

Provision: 3 BMM

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort

Sonstige

Baujahr 2004, Neubau, Neuwertig, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Insgesamt 1 Etage

Gesamtfläche 168 m²

Bürofläche 52 m², Ladenfläche 81 m², Sonstige Flächen 35 m²

5 Zimmer

2 Toiletten

Parkplatz

5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

153 kWh/(m²a)

Beschreibung

Dieses gut gelegene Geschäftslokal bzw. Büro in Schwadorf liegt ca. 10 Autominuten von Wien und 8 Autominuten von Schwechat entfernt.
Weiters verfügt das Objekt über Kunden WC sowie Dienstnehmer WC.
Das Gebäude wurden in 3 Baustufen von 1984 - 2002 erbaut.
Weiters steht auch aspaltierte Hoffläche zur Verfügung, welche auf Wunsch zum Teil für 2,-- bis 3,-- Euro netto pro m² dazu gemietet werden kann.

Unbefristeter Hauptmietvertrag

Mietkostenaufstellung
Miete 1.348,24
Betriebskosten inkl. Heizung 303,35
Stromnetzdienstleistung 75,84
Stromverbrauchakonto (200kWh) 37,--

Monatliche Gesamtbelastung netto 1.764,43
Monatliche Gesamtbelastung inkl. 20 % UST 2.117,32 Euro

Kaution 3 MM
Provision 3 BMM
Mietvertragsvergebührung einmalig an das Finanzamt einmalig ca. 762,-- Euro

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktierens zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.