IHR neues Traumhaus mit 700m² Grundstück - Fertigstellung nach Wunsch!

Neues Jahr neues Glück - Pure Lebensqualität umgeben von idyllischer Ruhe und Natur. 

Zum Verkauf gelangt ein individuell gestaltbares Einfamilienhaus in Droß, Bezirk Krems an der Donau. Dieses erstklassige Wohnjuwel begeistert aufgrund einer flexiblen Raumanordnung, hochwertig ausgewählten Materialien und einem ganz besonderen Flair.

Auf einer großzügigen Nutzfläche von 167,87m² mit sonniger 88m² Dachterrasse und 384m² Garten bietet sich Ihnen hier der ideale Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen. Diese stielvolle Immobilie vermittelt pure Lebensqualität und Naturverbundenheit in einer familienfreundlichen Wohnlage. Ihr neues zu Hause wird auf Wunsch im schlüsselfertigen Zustand inkl. Küche samt Siemensgeräten innerhalb von ca. 6 Monaten ab Vertragsunterzeichnung fertiggestellt.

Highlights auf einen Blick:

> Ökologischer Holzriegelbau mit 16cm Wärmedämmung

> Zusätzliche Installationsebene für weitere Steckdosen verbaut

> Auswahl Materialien & Ausstattung nach Wunsch

> Beheizte Garage mit elektrischem Einfahrtstor

> Swimmingpool und Saunafass gegen Aufpreis

> Moderne Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung

> Belags-/ oder schlüsselfertig inklusive Küche

> Zusätzliches Carport für 1 Kfz - Stellplatz

> Elektrische Außenjalousien

Kostenübersicht:

Baurechtsgrundstück: € 50.000, -

Haus belagsfertig: € 299.990, -

Haus schlüsselfertig: € 349.890, -

Aufpreis Pool 8m x 4m und Saunafass: € 29.000, -

Kosten Auf-/ und Anschlussgebühren Gemeinde: € 35.000, -

Monatlicher Baurechtszins: € 350, -

Neugierig geworden? Dann überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren mich gerne telefonisch unter Anbieter kontaktieren.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.

Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <3.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap